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Objekt-Nr.: GR-270 | Scout-ID: 101331756

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung! Keine Käuferprovision! Kfw-Förderung möglich!

165.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die helle, ca. 69 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise erbaut. Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer, mit offener Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Südbalkon und Flur vor. Zwei KfZ-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Alleinnutzung des Gartens steht der Wohnung im Erdgeschoss zu. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse, sonst ist Sie identisch mit der Wohnung im Obergeschoss. In einem separaten Technikraum wird die gesamte Haustechnik untergebracht. 
Individuelle Wünsche können während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Einzelne Gewerke könnten auf Wunsch in Eigenleistung ausgeführt werden. Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen. 
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug):
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Rollläden.
-Satteldach oder Flachdach
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung, Fußbodenheizung
-Wohnraumbelüftung vorinstalliert
-moderne Bodednbeläge und Fliesen
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-Stellplätze im Freien gegen Mehrpreis
-Gartennutzung für Wohnung im Erdgeschoss

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aicha v. Wald. Das Zentrum der Stadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.  
In Aicha v. W. finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Banken, Restaurants uvm. sind in der Gemeinde vorhanden. 
Wenige Kilometer nördlich der Donau, zwischen Vilshofen und Passau, liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes die Gemeinde Aicha vorm Wald. 
Die Ortschaft Aicha vorm Wald liegt im Tal der Ohe, unmittelbar am Autobahnzubringer zur Autobahn A 3 Passau-Deggendorf-Regensburg.

Sonstiges

Energieausweis wird erstellt. KfW 55 Förderung möglich.

Wünsche zur Raumaufteilung  und Ausstattungsmerkmale können während der Bauphase noch geäußert werden. Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung des Objekts durch die Vermittlung eines günstigen Finanzierungsvorschlags behilflich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aicha vorm Wald
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  • Immobilien Service Passau -Günther Resch-
  • Carossastraße 79
  • 94036 Passau