Objekt-Nr.: FIF-AM-08 G | Scout-ID: 101326475

FIF - Gut eingeführtes Restaurant mit griechischer Küche im herzen von Adelsdorf sucht Pächter.

1.800 €
Pachtpreis
240 m²
Gesamtfläche
153 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier zur Neuvermietung angebotene Speiselokal wurde seit 2009 vom aktuellen Pächter übernommen und mit griechischer sowie deutscher Küche sehr gut eingeführt. Es ist Brauereifrei!

Heute ist das Restaurant Akropolis ein synonym für Qualität, und Gastfreundlichkeit – es geht in Landkreis Erlangen Höchstadt kein Weg daran vorbei, wenn sie gemütlich und lecker essen gehen wollen. De Bekanntheitsgrad geht weit über die Grenzen des Landkreises hinaus!
Durch die gute Sichtlage am Marktplatz, im Zentrum des schönen und immer beliebter werdenden Städtchens, von Adelsdorf ist dies für auswärtige leicht zu finden und bietet rundherum auch genügend Parkplatzmöglichkeiten.

In der Pacht von 1.800€ sind alle nötigen Utensilien (von Tellern, Besteck über die Tische und Bestuhlung sowie alle nötigen Geräte zum Kochen) zum Betreiben des Restaurants enthalten. Sie müssen grundsätzlich keine Ablöse zahlen nur die Kaution in Höhe von 3 Pacht-raten mitbringen.

Das Restaurant bietet ca. 100 Sitzplätze innen sowie im Sommer noch mal 50 Sitzplätze im Außenbereich. 
Es hat getrennte Toiletten für Frau und Mann sowie eine Personaltoilette. Im Untergeschoss befinden sich die Toiletten sowie zwei Kühlräume und das Lager. Im Gastraum befindet sich ein Kachelofen und ein schöner Wintergarten der das Speisen durch das schöne Ambiente zusätzlich auf ein anderes Niveau hebt.

Die Pacht im aktuellen Zustand würde netto 1.800€ plus 300€ Nebenkosten betragen.
Anzudenken bzw. möglich ist auch eine Vergrößerung der aktuellen Küche um die hohe Anfrage durch Gäste im Restaurant sowie essen zum Mitnehmen noch besser bedienen zu können. 

Wenn Sie liebe zum Kochen auszeichnet und sie gerne andere Menschen mit ihren Kochkünsten bedienen möchten, könnte hier ein Stück Zukunft auf sie warten. 

Bitte melden Sie sich nur, wenn sie Erfahrung in der Gastronomie, mit den Führen eines Speiselokals, haben und diese auch nachweisen können.

Der aktuelle Pachtvertrag läuft zum 31.10.2018 aus. Allerdings kann das Restaurant nach Absprache auch früher übernommen werden.

Bitte nicht anrufen. Es ist zwingend, dass Sie sich erst mit ihren Daten schriftlich bei uns melden wir kontaktieren dann sie!

Ausstattung

Windfang, Eingang 3,95m²
Schank- u. Gastraum 73,62m²
Wintergarten 31m²
Nebenzimmer 21,25m²
Fernsehlounge 23,91m²
Küche 18,15m²
Vorraum Gäste WC 11,33m²
Gäste WC Herren und Damen 21,4m²
Kühlraum: a´4,73m² und b´4,73m²
Lagerraum :  17,73m² 
Personal WC / Umkleide 7,50m²
Außenbereich im Sommer 70m²

Lage

Adelsdorf hat sich in den letzten 20 Jahren sehr positiv entwickelt und bietet alles was man zu einem guten Leben braucht direkt im Ort. Vor allem durch die gute Infrastruktur mit der Autobahnanbindung ist man in wenigen Minuten in Erlangen oder Nürnberg. Dadurch ist Adelsdorf eine sehr gefragte Wohngegend.

Mit dem neuen erschlossenen sehr großen Baugebiet Seesite werden zusätzlich neue Bürger ins Städtchen zuwandern die alle ihre Gäste der zufunkt sein können.
 
Diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die Haus- und Fachärztliche Versorgung im Ort ist durch mehrere Ärzte sichergestellt. 

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, einer Grund und Mittelschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Hochschulen können in Höchstadt bzw. Erlangen mit dem Schulbus bequem erreicht werden.

Auch als Industriestandort hat sich Adelsdorf in den letzten Jahren gemausert. Nicht nur ALDI oder Dr. C Soldan auch viele diverse andere Unternehmen siedeln sich immer häufiger in Adelsdorf an. Somit könnte auch Ihr nächster Arbeitsplatz oder Lehre Ihres Kindes in Adelsdorf auf Sie warten.

Sonstiges

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist. 

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! 

Es gelten unsere AGB´s. Bei einer Besichtigung akzeptieren Sie automatisch unsere AGB´s und sollte eine Besichtigung vor Ablauf von 14 Tagen ab der Anfrage von Ihnen gewünscht sein, bestätigen Sie dadurch automatisch, dass Ihnen bewusst ist, dass Sie somit Ihr Widerrufsrecht verkürzen und Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten!
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Immobilienmakler finden Sie unter: 
www.feinste-immobilien-franken.de/widerruf 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter:
www.feinste-immobilien-franken.de/agb
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Mit dem Smart TV oder dem Smartphone unter: http://shoptv.myonoffice.de/Monastiriotis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt noch nicht vor/wird erstellt. Sobald diese vorliegt wird dieser veröffentlicht bzw. spätestens bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere aussagekräftige Bilder erhalten Sie über unser Exposé oder auf unserer Homepage sowie weitere interessante Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: 
www.feinste-immobilien-franken.de


Maklerhonorar: Keines

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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