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Objekt-Nr.: 2017120106 | Scout-ID: 101324087

Balkonwohnung mit Weitblick - HALSTENBEK LIVING

486.400 €
Kaufpreis
4
Zi.
114 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

35.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt „HALSTENBEK LIVING“ entsteht auf einem ca. 2.000 qm großen Grundstück in stadtnaher Lage. Hier werden auf 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss insgesamt acht 3- und 4- Zimmer Wohnungen mit 16 Außenstellplätzen errichtet. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich zukünftig zusätzliche Lagerräume und ein gemeinschaftlicher Garten.

Der südwestlich ausgerichtete Baukörper wird über einen Fahrstuhl sowie das Treppenhaus barrierearm erschlossen. Offene Grundrisse bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität, verbunden mit einem modernen Lebensgefühl. Zu jeder Wohnung gehört entweder eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, ein sonniger Balkon oder eine traumhafte Dachterrasse.
Das Gebäude besticht architektonisch mit geraden und klaren Linien und fügt sich harmonisch in die benachbarte Umgebung ein. Neben einer ansprechenden, zeitlosen Architektur wurde vor allem auf niedrige Energiekosten, eine stufenlose Zuwegung und barrierearme Planung Wert gelegt. 
Die Wohnungen werden mit Echtholz-Parkett ausgelegt, für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Alle Wohnungen zeichnen sich durch bodentiefe Fensterflächen aus, die für eine freundliche Belichtung sorgen.

Ausstattung

-	Aufzug bis in das Staffelgeschoss
-	Echtholz-Parkettfußböden
-	Fußbodenheizung
-	Offene Wohn-/Essbereiche
-	Bodentiefe Fenster
-	Hochwertige Bäder, teilweise mit Fenster
-	separate Gäste-WC
-	Video-Türsprechanlagen
-	Großzügige Abstellräume in der Wohnung
-	Zusätzliche Lagerräume bei den Stellplätzen 
-	Höherer Einbruchschutz im Erdgeschoss
-	16 Außenstellplätze

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohngrundstück liegt in begehrter Lage, direkt an der Grenze zu Hamburg an der Altonaer Straße.  Kurze Wege ins Grüne, in die Innenstadt, zu Schulen, Kindergärten und zum Einkaufen machen das Neubauprojekt zu einem idealen Wohnstandort. Das Besondere dieser Lage liegt in der unverbaubaren süd-westlichen Ausrichtung, da das Baumschulgebiet direkt angrenzt, grüner Weitblick inklusive.
Über verschiedene öffentliche Anbindungen sind Sie in ca. 25 Fahrminuten im Hamburger-Centrum. Halstenbek ist ein sehr beliebter und lebendiger Wohnort mit ca. 17.000 Einwohnern. Trotz der direkten Nachbarschaft zur Großstadt Hamburg hat Halstenbek seine charmante  Eigenständigkeit bewahrt.  Halstenbek ist umgeben  von vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See" und der "Klövensteen".  Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten somit beste Voraussetzungen, um Abstand zum täglichen Alltagsstress zu gewinnen.

Sonstiges

Das Gebäude wird nach der EnEv 2016 erstellt.
Der finale Energieausweis wird mit Fertigstellung veröffentlicht.

Preisinformation: 
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach Fertigstellung.
Pro Wohnung sind 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungen:
Rufen Sie uns gerne an und nennen Sie uns Ihre Lieblingswohnung.

Gerne vereinbaren wir individuelle Termine mit Ihnen vor Ort und stehen Ihnen bei all Ihren Fragen gern jederzeit zur Verfügung.

Courtage / Kaufnebenkosten:
Die Provision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss, aufgrund des von uns erbrachten Nachweises, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma MD IMMOBILIENKONTOR GmbH zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
  • MD IMMOBILIENKONTOR GmbH
  • Heinrich-Hertz-Straße 21
  • 22085 Hamburg