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Objekt-Nr.: Reetdachhaus 56 - Groß Schwansee | Scout-ID: 101323958

Lassen Sie sich überraschen: Reetdachhaus mit toller Ausstattung in Groß Schwansee

556.156 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
906 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Haus Silbermöwe: Die Ostseesonne vorm Balkon

Verpassen Sie keinen Sonnenstrahl! Beim Haus Silbermöwe kommen zu 124 m² Wohnfläche drei Terrassen und ein Balkon dazu.

Die Ostseeluft ist bekannt für ihre wohltuende Wirkung. Wie gut, dass unser Haus Silbermöwe gleich vier Möglichkeiten bietet, sich entspannt im Freien aufzuhalten. Drei Terrassen und ein Balkon im Dachgeschoss als Bonus sind zweifellos das Bemerkenswerte an diesem Reetdachhaus. Doch auch die inneren Werte wissen zu überzeugen. Allein der fast quadratische Grundriss macht die Silbermöwe mit ihren rund 124 m² Wohnfläche außergewöhnlich. Herzstück des Ferienhauses ist der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier lässt sich, neben einem urigen Kaminofen, problemlos auch eine offene Küche integrieren. So haben Sie Platz für eine eigene Sauna, was Ostseeurlaube in den kühleren Monaten noch attraktiver macht.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 522.251. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Ausstattung

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Grundrisse

Lage

Groß Schwansee ist ein exzellenter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahe gelegenen Seebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Boltenhagen. Wer maritimes Stadtflair sucht, der ist mit dem Auto in kürzester Zeit in den Hansestädten Lübeck und Wismar.

Wasser und viel Grün: Die Gegend um Groß Schwansee bietet Erholung pur. Umrahmt von Wiesen und Bäumen entfaltet die sanft hügelige Umgebung zu jeder Jahreszeit ihren Reiz. Hier sind auch Spaziergänge am verschneiten Ostseestrand ein Erlebnis.

Typisch Reetdachhaus von der Fledermausgaube bis zum Friesengiebel: Die Häuser aus unserer Reetdachlinie sind regionaltypisch, individuell und klassisch. Die Bedachung mit Naturreet folgt einer alten Tradition und schafft ein natürliches Raumklima.

Energieeffizient und nachhaltig: Alle Häuser aus der Reetdachlinie werden in bewährter Massivbauweise und traditioneller Handwerkskunst erstellt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine besonders effiziente Energieversorgung.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
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  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde