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Objekt-Nr.: Reetdachhaus 53 - Groß Schwansee | Scout-ID: 101323567

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier stimmen Ausstattungspaket und Lage

599.156 €
Kaufpreis
5
Zi.
126 m²
Wohnfläche
1.194 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Haus Sterntaucher: Das komfortable Reetdachhaus

Das Haus Sterntaucher hat ein Herz für große Familien oder gesellige Runden. Auf 126 m² Wohnfläche ist Platz für alle.

Auf drei Seiten genießen Sie und Ihre Gäste einen wunderbaren Blick auf das einladende Grundstück. Allein die beiden Doppelflügeltüren sind ein optisches Highlight. Zum Frühstück im kleinen Kreis bietet sich bei Sonnenschein die kleinere Terrasse an, die von der Küche aus betreten werden kann. Mit dem optionalen Kaminofen wird Ihr Ferienhaus zum exklusiven Wohlfühlort auch in der kühleren Jahreszeit. Dass alle Räume mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet sind, versteht sich ohnehin von selbst. Auf dem morgendlichen Weg ins Bad sind Hausschuhe also auch im Winter nicht notwendig. Dort angekommen müssen sich Frühaufsteher und Langschläfer nur noch zwischen erfrischender Dusche oder entspannendem Bad in der freistehenden Wanne entscheiden. Ein guter Start in den Urlaubstag ist so oder so gesichert.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 562.252. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Ausstattung

Qualität aus Tradition

Setzen Sie auf traditionelle Handwerksqualität, mit Ihrem massiv gebauten Ferienhaus gedeckt mit echtem Reet sowie Fenstern und Türen aus Holz. Durch die Fassade mit modernem Wärmedämmsystem und der durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeisten Fußbodenheizung sind Sie energietechnisch zugleich auf dem neuesten Stand.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Grundrisse

Lage

Groß Schwansee ist ein exzellenter Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahe gelegenen Seebädern Travemünde, Timmendorfer Strand und Boltenhagen. Wer maritimes Stadtflair sucht, der ist mit dem Auto in kürzester Zeit in den Hansestädten Lübeck und Wismar.

Wasser und viel Grün: Die Gegend um Groß Schwansee bietet Erholung pur. Umrahmt von Wiesen und Bäumen entfaltet die sanft hügelige Umgebung zu jeder Jahreszeit ihren Reiz. Hier sind auch Spaziergänge am verschneiten Ostseestrand ein Erlebnis.

Typisch Reetdachhaus von der Fledermausgaube bis zum Friesengiebel: Die Häuser aus unserer Reetdachlinie sind regionaltypisch, individuell und klassisch. Die Bedachung mit Naturreet folgt einer alten Tradition und schafft ein natürliches Raumklima.

Energieeffizient und nachhaltig: Alle Häuser aus der Reetdachlinie werden in bewährter Massivbauweise und traditioneller Handwerkskunst erstellt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine besonders effiziente Energieversorgung.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde