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Objekt-Nr.: G-01YDEH | Scout-ID: 101318604

Zentrumsnahe Bürofläche

8,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
234 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1990 errichtete und fasziniert durch seine moderne und auffallende Präsenz. Hauptankermieter sind die Deutsche Bank und die Bäckerei Stinges. Die Büroeinheit im ersten Obergeschoss sind über eine Treppe sowie mit einen Aufzug erreichbar. Alle Flächen bieten dem neuen Mieter individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eigentümer würde, nach Abschluss eines Mietvertrages, die Umbaumaßnahmen nach Mieterwunsch umsetzen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Eine Küche sowie getrennte WC-Einheiten sind vorhanden. Stellplatzmöglichkeiten bieten eine Tiefgarage im Haus sowie die umliegenden Parkhäuser.
Die Büroflächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.

Lage

Mönchengladbach-Stadtmitte umfasst die Stadtteile Windberg, Eicken, Am Wasserturm, Gladbach, Wald-hausen, Westend, Dahl und Ohler. Sie gehören zu-sammen mit Venn, Hardt-Mitte und Hardter Wald zum Stadtbezirk Nord von Mönchengladbach. Die Innenstadtnähe macht den Standort, aufgrund von kurzen Wegen, für die Einwohner besonders attraktiv. Über die Bundesstraßen B57 und B59 sind die Autobahnen kurzfristig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die überregionalen Metropolen Düsseldorf und Köln. Auch die Niederlande und Belgien sind über die nahgelegenen Autobahnen schnell erreichbar.

Ausstattung

Gewerbeobjekt mit moderner auffallender Präsenz Innenstadtlage
Ausbau nach Mieterwunsch und Absprache
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Getrennte WC-Einheiten
Aufzug
Teppichboden mit Bodentanks
Stellplatzmöglichkeiten in Tiefgarage möglich
Öffentliche Parkplätze/Parkhäuser in der Umgebung

Sonstiges

Die Büroflächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. 

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen montags bis freitags von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr gerne zur Verfügung.

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  • EVC Rheinland GmbH
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach