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Objekt-Nr.: 40139 (1/294) | Scout-ID: 101304115

Traumhaftes Baugrundstück in 35282 Rauschenberg

110.000 €
Kaufpreis
1.570 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Herrlich gelegenes, großzügiges Baugrundstück mit optimaler Besonnung und unverbaubarem Weitblick (Hanggrundstück mit angenehmer Neigung). Das Grundstück ist bebaubar im Rahmen des rechtsgültigen Bebauungsplans mit folgenden wesentlichen Parametern:

GRZ = 0,3,  GFZ = 0,6, Flach- oder Satteldach 0-38 °, Traufhöhe - 7,00 m.

Das Wohngebiet ist von Osten her bereits zum Teil an das Nahwärmenetz Rauschenberg angeschlossen. Eine Verlängerung dieser Leitung im Rahmen von Neubauplanungen eröffnet ggf. bereits ab 2018 die Möglichkeit des Anschlusses an diese Leitung für das angebotene Grundstück.  Dies würde Ersparnisse bezüglich Heizkessel, Brenner, Kamin, ggf. Öllager und auch Wartungskosten bedeuten. Näheres auf Anfrage!

Lage

Optimale Wohnlage an einer reinen Anliegerstraße mit ausschließlich Wohnbebauung im direktem Umfeld. Wunderbare Süd-Westausrichtung mit unverbaubarem Weitblick.  Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Rauschenberg befinden sich in angenehmer fußläufiger Entfernenung. Die Verkehrsanbindung nach Kirchhain und Marburg ist sehr gut.

Sonstiges

Besichtigungstermine führen wir, wenn möglich, nach wie vor durch. Allerdings tun wir dies nach den gesetzlichen Vorgaben in Form von (wie immer) Einzelbesichtigungen und mit nur einem Interessenten sowie dem vorgeschriebenen Sicherheitsabstand. 

Gerne können Sie uns bzgl. eines unverbindlichen Exposés und Besichtigungstermins anrufen, allerdings benötigen wir in diesem Fall auch immer eine schriftliche Anfrage unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email"
  • Schernbeck Immobilien - IVD
  • 35037 Marburg