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Objekt-Nr.: 171010_WHG_15 | Scout-ID: 101297140

Großzügige 4-Zimmerwohnung, schöner Blick in den grünen Innenhofbereich, Bad mit Fenster

639.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
90,25 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Die gesamte architektonische Umsetzung von PARKSIDE GRONSDORF ist auf die Bedürfnisse
der Bewohner ausgerichtet.
Die vielfältigen und ausgeklügelten Wohnungsgrundrisse überzeugen in vielerlei Hinsicht. 
So z. B. durch die gut separierten Küchen, die auf eigenen Wunsch sehr gut abtrennbar sind. Wunderschön sind auch die heimeligen Terrassen im EG und die offenen oder verglasten Loggien in den Stockwerken darüber.
Alle Badezimmer in den 3- und 4-Zi.-Wohnungen und viele Badezimmer in den kleineren Wohnungen verfügen über Fenster. 
Sämtliche Schlaf- und Kinderzimmer sind charmant in Richtung des schönen, ruhigen und grünen Innenhofs der Wohnanlage ausgerichtet.

- Moderne, durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumausnutzung und viel Licht
- Jeweils mit Terrasse / Garten, Loggia oder großer Dachterrasse
- Viele Wohnungen sind barrierefrei (nach BayBO, Art. 48)
- Alle Etagen mit Eigentumswohnungen und die Tiefgarage sind bequem per Lift zu erreichen
- Schön gestalteter grüner Innenhof

Ausstattung

Zu den zahlreichen Ausstattungshighlights zählt u. a. die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in Kombination mit der integrierten Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima in allen Wohnungen sorgt. Besonders hervorzuheben sind hierbei u. a. das bequeme Erfassen des Wasserverbrauchs bzw. der Heizkosten per Funkübertragung (Ablesung ohne Anwesenheitspflicht) und die Ausstattung sämtlicher Wohnungsfenster mit Rollläden, die den Bewohnern effizient sowohl Licht- als auch Sichtschutz bieten.

Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen: 

- Wohnen/Küche ca. 27 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste WC
- Loggia
- Abstellraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion 
- Helle Wohnungen durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostatregelung, im Bad immer ergänzt durch einen Heizkörper 
- Dezentrale bedarfsgeführte Wohnraumlüftung 
- Moderne Wandfliesen z. B. von Villeroy & Boch (Format 30 x 60 cm)
- Moderne HANSATWIST Marken-Badarmaturen bei Waschbecken und -tischen
- Waschmaschinenanschluss 
- Rollläden an allen Fensterelementen /-türen
- Alle Fensterelemente /-türen mit Isolierverglasung
- Kabelfernsehen und Breitbandanbindung
- Fernablesung Warmwasser / Heizung
- In jedem Haus Lift von Tiefgarage bis Dachgeschoss 
- Tiefgarage

Grundrisse

Lage

Es gibt viele gute Gründe, die für das Wohnen im Osten der Landeshauptstadt München sprechen: eine ausgesuchte Lage mit guter Infrastruktur, besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen und grüne Aussichten in ein riesiges Naherholungsgebiet – und das alles unmittelbar vor der Haustüre.
Zudem ist PARKSIDE GRONSDORF ideal für Singles, Paare und Familien die sowohl die schnelle Erreichbarkeit der Großstadt als auch das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis des modernen und niveauvollen Wohneigentums hier zu schätzen wissen.
Haar-Gronsdorf bietet optimale Voraussetzungen, um sich hier rundum wohlzufühlen.
Die Gemeinde als auch die benachbarten Münchner Stadtteile Trudering und Riem bieten bequem erreichbar zahlreiche Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen sowie eine fantastische Naherholung
im Riemer Park, den man fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Daneben lädt auch die unweit gelegene Wasserburger Landstraße ein, das pulsierende Stadtleben hier zu genießen.

- S-Bahnhof Gronsdorf: ca. 5 Minuten (zu Fuß)
- München Innenstadt: ca. 15 Minuten (S-Bahn Linie S4 / S6)
- Riemer Park: ca. 10 Minuten (zu Fuß), ca. 3 Minuten (mit Rad)
- Wasserburger Landstraße: ca. 10 Minuten (zu Fuß), ca. 3 Minuten (mit Rad/Kfz)
- Autobahn BAB 99: ca. 10 Minuten (Distanz ca. 6 Km / mit Kfz)
- Messe München: ca. 12 Minuten (Distanz ca. 6 Km / mit Kfz)
- Riem Arcaden: ca. 6 Minuten (Distanz ca. 2 Km / mit Rad)

Sonstiges

Besetzungszeiten des Info-Pavillons am Baugrundstück:

Dienstag, Mittwoch, Donnerstag: 17-19 Uhr
Samstag, Sonntag: 14-17 Uhr
Sowie nach vorheriger Terminabsprache
  • BPD Immobilienentwicklung GmbH
  • Bachbauernstraße 1
  • 81241 München