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Objekt-Nr.: 7-1117-13 | Scout-ID: 101273805

Gewerberäume in Bestlage von Stegaurach

540 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
46,9 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich in guter, verkehrsgünstiger Lage von Stegaurach im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Die ca. 47 m² Fläche werden derzeit als sehr gut frequentiertes Kosmetikstudio genutzt. Interessant für alle, die in dieser Sparte arbeiten wollen, da bereits diverse Einrichtungsgegenstände vorhanden sind und zum Teil übernommen werden können. Zur Verfügung stehen zwei Behandlungsräume, eine kleine Teeküche mit Waschmaschinenanschluss, ein offener Wartebereich und ein WC. Eine ca. 11 m² große Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil sind von einem Behandlungsraum zugängig. Für den Mieter stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Für die Kundschaft sind ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Der Gesamtzustand der Geschäftsräume ist sehr gut. Eine Fortführung, Übernahme oder die Anmietung für einen neuen Geschäftszweig kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Stegaurach hat derzeit ca. 7000 Einwohner und liegt ca. 4 km westlich von Bamberg im Stadtbusbereich. Hier finden Sie neben Einzelhandelsbetrieben auch eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheke, sowie einen REWE Markt. Aufgrund der Nähe zu Bamberg und auch dem Klinikum und einem großen Einzugsgebiet ist Stegaurach ein interessanter Standort für den Unternehmer im Gesundheitsbereich. Gewerberäume in dieser Lage und Einteilung sind daher schwer zu finden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

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