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Scout-ID: 101253713

Neues Gewerbe wie Büro, Archiv oder Werkstatt etc. im Hafengebiet von Wismar mit "Ostseeluft" Var. 2

1.290 €
Miete pro Monat
336 €
pro Monat Nebenkosten
146 m²
Fläche
117 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine flexible Gewerbefläche zur Vermietung an. Diese befindet sich in einer neuen und -ausgenommen der hier angebotene - im Bau befindliche Fläche- vollständig in Betrieb stehenden Gewerbeimmobilie im Wismarer Hafenbereich. 

Im Erdgeschoss und in der hofseitig anschließenden Halle befindet sich die Fa. Hansa Flex als Mieter. Soweit keine Konkurrenz zu Hansa Flex Produkten und Dienstleistungen besteht, sind hier zahlreiche Nutzungen möglich. 

Das neue und moderne Objekt verfügt über flexible  Voraussetzungen, und bietet im Obergeschoss die hier zur Vermietung stehende Fläche. 

Die künftigen Räume bestehen derzeit im Rohbau und sollen nach Bedarf ausgebaut werden. 

Beigefügt erhalten Sie einen Bestandsgrundriss und auf Wunsch einen Ausbauvorschlag.

Lediglich die ankommenden Versorgungspunkte, und die tragende Raumaufteilung ist festgelegt. Der weitere Ausbau hängt von den Nutzungswünschen des Mieters und den bautechnischen Gegebenheiten ab. Somit besteht einerseits die Nutzung als Büro, andererseits auch eine Nutzung als Werkstatt, Labor, Archiv, Studio oder Lager etc. beheizt oder unbeheizt. 

Gesamtfläche Var. 2 ca. 146 qm.

Werden Sie Teil der innovativen Gemeinschaft am Hafen von Wismar.

Lage

Das Büro befindet sich am Wismarer Westhafen unweit des Hauses der Gesundheit und des Technologiezentrums von Wismar.

Ausstattung

Es gibt zwei Ausbauvarianten, wobei die Variante 2 dieses Angebot darstellt. Durch den Einbau von Fenstern und Heizung würde der Archivraum anders nutzbar werden, damit hat die Einheit ca. 146 qm Fläche in dieser zweiten Variante. 

Nach Einigkeit über die künftige Nutzung sollte mit einer Ausbauzeit von ca. 3-4 Monaten gerechnet werden. 

Entsprechend der künftigen Nutzung wird dann ein Energieausweis erstellt.

Zwei PKW-Stellplätze sind in der Miete enthalten, es können weitere Stellplätze hinzu gemietet werden.

Grundrisse

Sonstiges

Ein Energieausweis kann erst nach Festlegung der künftigen Nutzung erstellt werden, da noch keine Parameter vorliegen.

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