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Objekt-Nr.: WL137 | Scout-ID: 101249929

Kleines Büro in der Innenstadt von Braunschweig

430 €
Miete pro Monat
75 €
pro Monat Nebenkosten
57 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gepflegte Büroräume ideal für Startup, einem kleinen Dienstleister oder für eine kleine Niederlassung im Zentrum von Braunschweig.

Das Büro besteht derzeit aus 2 größeren Räumen ( 25,9 und 20,7 m² ), wobei ein Raum geteilt werden kann, so dass Ihnen insgesamt über drei Büroräume, eine möblierte Teeküche ( 3 m² ) und ein WC ( 1,5 m² ) verfügen könnten.

Die Räume sind derzeit mit Teppich ausgelegt, die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Die sanitären Anlagen sind weiß gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Einen Kellerraum und ein zugehöriger PKW-Einstellplatz ist nicht vorhanden.

Mietbedingungen :
2 Monatsmieten Kaution.
Mietvertrag mit 1/4 jährlicher Kündigungsfrist.
75,--€ monatliche Nebenkosten, zuzüglich Energie- und Stromkosten.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 11.05.2018
Baujahr Gebäude : 1949-1958
Baujahr Heizungsanlage : 1983 - 1998
Energieverbrauchskennwert 96,7 kWh/(m²a)
Energieträger : Erdgas

Lage

Kleine Büroeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Gewerbeeinheit liegt im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Seitenstraßen zwischen dem histroischen Ägidienviertel und dem Waisenhausdamm.
Die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Grundrisse

Aufteilung

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  • Siepker Immobilien
  • Ritterstraße 2
  • 38100 Braunschweig