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Büros/PraxenBayernMünchenForstenriedExposé
Objekt-Nr.: 5196 | Scout-ID: 101249650

Faszinierendes Büroloft mit Blick auf die Alpen

22,72 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
660 m²
Fläche
660 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese offen gestaltete Loftfläche in einem ehemaligen Heizkraftwerk schafft ein sensationelles Raumklima für Mitarbeiter wie auch Kunden. Die eindrucksvollen Stahlrahmen der Tragkonstruktion sowie die Raumhöhe von fast 5 Metern machen das Gebäude zu einem ganz besonderen Ort. Die voluminöse Raumtiefe von ca. 12,50 m bietet viel Fläche für Open Space Arbeitsplätze, aber auch abgetrennte Bürobereiche wurden mittels Glas-Stahlelementen perfekt integriert. Der riesige Balkon und mehrere Loggien sind ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Büros. Eine gelungene Revitalisierung eines ehemaligen Industrieobjektes!

Lage

- zwischen Kistlerhofstraße und Forstenrieder Allee
- U-Bahn Forstenrieder Allee 
- in der näheren Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- es befinden sich ein paar Restaurants sowie zwei Hotels im direkten Umfeld, im Haus selbst befindet sich ein cooles Restaurant/Café mit Mittagstisch
- sich stark entwickelnde Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Süden

Ausstattung

- Betonboden
- Glastüren sowie Glas-/Stahlelemente zur Raumunterteilung
- große, bodentiefe Fenster
- hochwertige Beleuchtung (Steuerung über App)
- schicke Einbauküche
- getrennte WCs
- neuwertige IT-Verkabelung in Hohlraumboden
- Personen- und Lastenlift
- tolle Raumhöhe von ca. 3,80 - 4,70 m
- mechanische Be- und Entlüftung
- komplette Klimatisierung
- Glasfaser vorhanden
- großer Balkon sowie mehrere Loggien

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

- 5 Stellplätze in der Tiefgarage sind im Mietpreis enthalten
- es besteht Konkurrenzschutz für Werbeagenturen
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
  • Breitwieser Roth GmbH
  • Innere Wiener Str. 7b
  • 81667 München