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Objekt-Nr.: 299 m² Praxis | Scout-ID: 101247987

*** SCHICKE PRAXISFLÄCHE IM VITAZENTRUM / in RÜ-KÖNIGSTÄDTEN in TOP LAGE! ***

8 €
Miete pro Monat
2,60 €
pro Monat Nebenkosten
299 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier könnte Ihre neue Praxisfläche entstehen.

Insgesamt stehen ca. 700 m² zur Verfügung. Hier im speziellen geht es um einen Teil von insgesamt 299 m², der problemlos von den 700 m² abgeteilt werden kann. 

Alle Räume sind sehr hell, durch die großzügige Fensterfront. 

Die 299 m² verfügen bereits über einen sehr ansprechenden Empfangsbereich für Ihre Patienten, mit einem angrenzenden Wartebereich. Vier weitere fast gleichgroße Behandlungsräume, eine Teeküche, eine Toilettenanlage, ein momentan genutzter Serverraum, zwei weitere Räume mit ca. 58 m² und ein Flurbereich gehören ebenfalls dazu. 

Sollte die Aufteilung jedoch nicht Ihren Vorstellungen oder Wünschen entsprechen, so hat man hier noch die Möglichkeit die Praxis individuell zu gestalten. 

Derzeitige Mieter im VitaZentrum mit Sitz im angrenzenden Gebäude: 

*Apotheke
*Allgemeinarzt
*Physiotherapeut
*Praxis für Podologie
*Praxis für Ergotherapie
*Praxis für Chirotherapie
*Fitnessstudio mit einer Fläche von ca. 1.150 m²
 
Das Gebäude hat insgesamt ein modernes Erscheinungsbild. 

Zu vermieten ist eine Gewerbefläche von 299 m²,  diese kostet 8,00 EUR/m² mit 2,60 EUR/m² Monat Nebenkosten. 

Sollte ein besserer Standard gewünscht sein, ist der Preis dann VHB.

Eine Aufteilung/Planung in IHR eigenes Vorhaben ist durch unseren Architekten möglich.

Lage

Top Lage, nahe der Autobahn und dennoch nahe am Zentrum Königstädten. Die Liegenschaften befinden sich in Rüsselsheim-Königstädten in einer sehr begehrten Lage in einem Mischgebiet, nur ca. 2 Fahrminuten
vom Autobahnanschluss A 60 / Rüsselsheim entfernt. Von dort sind die
Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt in unter 20 Minuten, der Flughafen
in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Bensheimer Straße ist eine
der Hauptverkehrsstraßen von Königstädten.

Ausstattung

Die Praxisfläche kann nach Bedarf des Mieters ausgestattet werden, danach würde sich auch der Preis richten (je nach Ausstattung), separate Wünsche sind nach Absprache des Mieters möglich!

Der Platzbedarf ist zu ermitteln, Umbauten nach Ihrem Vorhaben sind zu verwirklichen. Da derzeit noch ein großer Anteil der Fläche verfügbar ist - sind auch hier Sonderwünsche und individuelle Ideen zu verwirklichen! 

- Sonnenschutz bzw. elektrische Rollläden 
- Klimaanlage
- Lichtdurchflutete Räume 
- Hochwertige Akkustikdecken mit integrierter  Beleuchtung 
- modern gestaltetes Treppenhaus

Sonstiges

Ein Vor-Ort-Termin ist jederzeit möglich, um die individuellen Bedürfnisse Ihres Vorhabens zu verwirklichen.

Vermietet wird direkt vom Eigentümer - provisionsfrei-, die Verwaltung wird ebenso vom Eigentümer selbst vorgeneommen!

Die Außenfassade wurde im vergangenen Jahr gestrichen. Das Grundstück hat vor kurzem einen neuen Zaun erhalten. 

ACHTUNG! Die Bilder sind von der schon vorhandenen Praxis für Allgemeinmedizin, diese sind nur ein Beispiel wie es aussehen könnte!
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