{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"125","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16405530","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/108ee193-7b6e-4a70-8c28-b7fdaa5de102-1337482156.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"17","obj_pricetrend":"5.14","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_totalRent":"1235","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über Glasfaser","obj_yearConstructed":"2017","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_scoutId":"101221565","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"1110","obj_houseNumber":"39","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"78","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40235","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_petsAllowed":"negotiable","obj_energyEfficiencyClass":"B","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Hohenzollernallee","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"7","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Hohenzollernallee","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"40235","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"56.7","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007268191","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Flingern_Nord","obj_objectnumber":"1-HOZA39","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 1-HOZA39 | Scout-ID: 101221565

Gut geschnittene 3-Zimmer Neubauwohnung mit EBK in Grafental!

1.110 €
Kaltmiete
3
Zi.
78 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

56.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Luxus! 
Herzlich Willkommen in Grafental, dem neuen und trendigen Stadtteil zwischen Düsseltal, Grafenberg gelegen in Flingern-Nord! Die schöne 3- Zimmerwohnung liegt in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. 

In den Zimmern ist ein helles Massivparkett verlegt, die Bäder mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet. 
Der große Wohn-Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon. In der Küche stellt der Vermieter eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung (gegen 50,00 € Aufpreis).

Das Bild wird abgerundet durch ausreichend Stauraum (Abstellkammer) sowie einem zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss. Die Waschmaschine findet im Keller ihren Platz.

Der Kleiderschrank im Schlafzimmer und das Regal im Arbeitszimmer können gegen Abstand vom jetztigen Mieter übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Grafental und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- 3-Zimmer im 1.OG
- ca. 78m²
- Kaltmiete 1.110,00 € + 125,00 € Nebenkosten + 50,00 € Küchenmiete +100,00 € TG-Stellplatz = 1.385,00€
- hochwertiger Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Abstellkammer
- modernes Bad mit Badewanne, verglaster Duschkabine und Handtuchheizung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Keller
- Fahrradkeller
- eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Keller
- Müllraum im Keller
Kleiderschrank im Schlafzimmer und Regal im Arbeitszimmer können gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden

Lage

- Hohenzollernallee 39 in Grafental
- gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt (703, 706, 719, und Wehrhahnlinie) sowie S-Bahn S11, S8, S6- Autobahn A3, A44, A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Grafenberger Wald als Naherholungsgebiet in der Nähe (Spazieren, Joggen,Wandern, Pferderennbahn, usw.)

Das Grafental (eigentlich Flingern-Nord), ist ein Neubaugebiet. Der Name setzt sich zusammen aus den Stadtteilen Düsseltal und Grafenberg, an denen das Gebiet angrenzt.

In unmittelbarer Nähe des Metro-Headquarters gelegen, befinden sich hier auch Supermärkte, Media Markt und ein Fitnesstudio. 
Das Tafelsilber hat sich als In-Restaurant in den letzten Jahren einen Namen gemacht.
Flingern-Nord hat sich zu einem trendigen und lebendigen Stadtteil gemausert, mit neuer und moderner Architektur neben den alten Stadthäusern aus dem letzten Jahrhundert. Zahlreiche Ausgehmöglichkeiten machen den Stadtteil so beliebt.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns unbedingt Ihre vollständigen und aktuellen Kontaktdaten mit Namen, Telefonnummer, Mailadresse und Ihrer Anschrift zu. Nur so können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten. Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!


Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de

Teilen Sie uns doch mit, was Sie suchen. Füllen Sie dazu ganz bequem und unverbindlich unser online-Formular aus. Wenn wir eine passende Immobilie für Sie im Bestand haben, erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht!
Dieser Service ist für Sie kostenlos: 
www.duesselraum.de/index.php/immobiliengesuch-suchanzeige-wohnung.html

Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum

Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/index.php/ueberuns/datenschutz

Sie besitzen eine ähnliche Wohnung in dieser Lage und möchten vermieten? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Mieter für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Wohnung für Sie.
Rufen Sie uns doch einfach an!
Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hohenzollernallee 39
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • duesselraum immobilien OHG
  • Marktstraße 16
  • 40213 Düsseldorf