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Objekt-Nr.: SV58EGARN | Scout-ID: 101220483

Gut geschnittene Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger

100.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
58,18 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt besteht aus zwei Häusern, mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Jedes Haus besitzt 10 Wohnungen auf fünf Etagen verteilt, d.h. auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Die Häuser wurden 1959 gebaut und 1994 saniert.  Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Im Kellerbereich gibt es einen Fahrradkeller und einen Raum zum Wäschetrocknen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es kann von den Mietern als Trochenboden genutzt werden. Hinter dem Haus ist eine Rasenfläche, die den Mietern zur Verfügung steht.

Ausstattung

Die Wohung mit ihren 58,18 m² hat einen sehr schönen Grundriss. Das Bad mit Fenster und Badewanne ist geräumig. In der separaten Küche findet auch ein kleiner Tisch zu Essen Platz. Von dem quadratischen Wohnzimmer geht man auf den Südbalkon, mit Blick auf die Rasenfläche hinter dem Haus. Auch das Schlafzimmerfenster ist mit Blick auf die Grünfläche. 
Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad. Im Bad ist der Boden gefliest in der Wohnung ist PVC-Boden mit Laminat Optik verlegt. Die Wohnung ist noch bis zum 30. April 2018 vermietet. Die Nettomiete beträgt pro Monat EUR 350,--. Das Hausgeld EUR 310,08, es setzt sich aus EUR 218,80 auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten, EUR 33,08 nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten und EUR 58,20 zuführung zur Rücklage zusammen.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung ist in einer guten Lage. Die UNI, das Stadtzentrum, alle öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Direkt gegeüber des Hauses ist ein kleinner Park.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständikeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.