Objekt-Nr.: 4152_N | Scout-ID: 101153626

Wohnen mal anders!

518.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
183 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

157.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Dormagen-Nievenheim

183 m² Wohnfläche + 32 m² wohnlich ausgebaut im UG, 399 m² Grundstück
Baujahr 1994, 5 Zimmer, ein wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss, überlange Garage

•	großzügig mit Galerie
•	hell durch 5 m hohe Fenster
•	gemütlich mit Kamin


Ist dies Ihre Wunschimmobilie? 
Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie auf  www.laufenberg-immobilien.de.

Ausstattung

•	Architekten-Doppelhaushälfte in Massivbauweise
•	geräumiger Wohn-/Essbereich von 46 m²
•	der Essbereich hat eine große Fensterfront und einen außergewöhnlich hohen Luftraum
•	halboffene Küche von weiteren 12 m²
•	Wohnraum mit Kamin
•	angrenzende Terrasse von ca. 40 m² 
•	im Obergeschoss:
- zwei großzügige Schlafzimmer
- ein kleines Gästezimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- offene Galerie mit Blick in den Essbereich
•	im Dachgeschoss:
- zwei weitere Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster
- zwei geräumige Abstellflächen
•	wohnlich ausgebauter Raum im UG von 32 m²
•	Parkettböden müssten abgeschliffen und die Holzverblen-dungen außen neu gestrichen werden

Extras
•	offene Architektur mit Galerie und großen Fenstern und Oberlicht im Treppenhaus
•	Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•	je Etage ein Bad mit Fenster
•	naturfarbene Holzrahmenfenster mit Rollläden, im Erd-geschoss elektrisch betrieben
•	Außenfassade verputzt und teilweise Holzverschalung (naturfarben)
•	7,50 m lange Garage mit abgetrenntem Abstellraum und Zugang in den Garten
•	Kücheneinrichtung mit Markenelektrogeräten und Ein-baugarderobenschrank im Preis inbegriffen
•	Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung von 2010
•	hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Feinsteinzeug) im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss

Lage

Die genaue Lage und Anschrift ist für Sie wichtig. Viele Eigentümer erwarten, dass die An-schrift nicht an Unbekannte weitergegeben wird. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Füllen Sie das Kontaktfeld vollständig aus. Sie erhalten spätestens am nächsten Werktag ein ausführli-ches Exposé und die Adresse. Alternativ besuchen Sie unsere Web-Seite www.laufenberg-immobilien.de.
Sollte dies doch nicht Ihre Traumimmobilie sein, helfen wir gerne die Richtige für Sie zu finden. Orientieren Sie sich in unseren Büros Dormagen oder Langenfeld über das regionale Angebot und die Preise.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 157,6 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse E
  • Laufenberg-Immobilien GmbH
  • Frankenstraße 24
  • 41539 Dormagen