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Scout-ID: 101119860

PROVISIONSFREI! KREBBER 55! Charakteristische Loftflächen in außergewöhnlicher Backstein-Immobilie!

7 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
780 m²
Fläche
415 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1900 erbaut und
befindet sich auf einem weitläufigen Gewerbegrundstück
an der Ruhrorter Straße im Oberhausener Stadtteil Lirich.
Mit einer idealen Anbindung an die Ruhrgebietsautobahnen
und an das überregionale Verkehrsnetz sowie
an den Flughafen Düsseldorf, bietet der Standort beste
Voraussetzungen für die optimale Erreichbarkeit Ihrer
Kunden und Geschäftspartner.
Die Immobilie besticht durch seinen industriellen Loft-
Charakter, der trotz modernster Ausstattungsmerkmale
und steter Modernisierung erhalten wurde.
Charakteristische Backsteinfassaden, überhohe Decken,
Metallbalken, große Rundbögenfenster und ein weitläufiger
Grundriss geben diesem Objekt seinen ganz individuellen
Charme.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 780 m2 können Sie Ihre
Büro-und Praxisflächen einrichten. Die Fläche ist teilbar
ab einer Größe von 415 m2.
Das Objekt betreten Sie durch den repräsentativen und
weitläufigen Eingangsbereich der mit einer Wendeltreppe
versehen ist. Diese führt auf die Galerie im 1. Obergeschoss.
Rechts vom Eingangsbereich gelegen befindet sich ein Großraumbüro
mit einer Fläche von rund 140 m².
Zahlreiche Loftfenster mit praktischen Sonnenblenden
sorgen für ausreichend Tageslicht.
Im 1. OG befindet sich das Chefbüro, ein Besprechungsraum,
ein Raum für die Buchhaltung sowie ein Wartebereich
für Kunden und ein Sanitärbereich. Eine voll ausgestattete
Küche ist ebenfalls vorhanden.
Der obere Bürobereich ist überwiegend mit grauem
Teppichboden versehen, der Bereich der Galerie ist mit
einem schwarzen Kunststoffnoppenbodenbelag ausgestattet.
Ein weitläufiger Konferenzsaal mit hohen Decken und
großen Fenstern, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoß.
Die vorhandene Leinwand ermöglicht professionelle
Präsentationen per Beamer. Eine EDV-Verkabelung im
gesamten Gebäude ermöglicht ein problemloses Arbeiten.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der
Ruhrorterstraße im Oberhausener Stadtteil Lirich-Nord.
Die Nachbarbebauung setzt sich überwiegend aus Büround
Gewerbebetrieben zusammen.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende
Infrastruktur mit idealer Anbindung aus. Über die schnell
erreichbaren Autobahnen im Oberhausener Stadtgebiet,
gelangen Sie zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen.
Die Mobilität ist darüber hinaus durch das
gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz
bestens gewährleistet.
Das BERO-Zentrum, welches ein vielseitiges Angebot des
täglichen Bedarfs bietet, ist in fünf Autominuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zusätzlich einen Lebensmittel-
Discounter sowie eine Tankstelle. Das CentrO Oberhausen
ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht und bietet Ihnen
ein vielfältiges Angebot aus Shopping, kulinarischen Highlights
sowie kulturellen Events an einem Standort.
Aufgrund von herausragenden infrastrukturellen
Gegebenheiten ist Oberhausen die perfekte Plattform für
Business- oder Freizeitaktivitäten innerhalb der
Metropole Ruhr.
Gehobene Hotels zu angemessen Preisen bieten sich für
Besucher von Ruhrgebietsevents wie beispielweise die
Internationalen Kurzfilmtage, Ruhrmarathon, Extraschicht
oder der Messen in Essen oder Düsseldorf an.
Mieter, die nach einem Standort mit Perspektive Ausschau
halten, finden hier ideale Voraussetzungen.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern,
Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und
Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
  • Ruhrwert Immobilien und Beteiligungs GmbH
  • Kellenbergstraße 27b
  • 46145 Oberhausen