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Objekt-Nr.: 4645464 | Scout-ID: 101115623

"Das richtige Gewerbe am richtigen Ort...!!!!" für Praxen, Büros etc. zentrumsnah in Wilhelmshaven

124.000 €
Kaufpreis
418 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

„Hier finden Sie die Symbiose zwischen Funktionalität und Nutzen in bester Lage!“

Lage

Absolut zentrale Lage zur Wilhelmshavener Innenstadt, die nur ca. 300m sowie der Bahnhof nur ca. 800m entfernt ist und beide Ziele gut zu Fuß zu erreichen sind. Sehr angenehm für Berufspendler! 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Eine sehr gute Bus- und Bahn-Anbindung ist gegeben. 
Die nächste BAB-Auffahrt befindet sich nur ca. 8km entfernt.

Ausstattung

Diese Gewerbefläche ist genau das Richtige für Sie, um in einem gepflegten Ambiente kreativ zu arbeiten! Hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Funktionale Ideen wurden bis in das kleinste Detail durchdacht und in praktischer Form umgesetzt! 
Die behindertengerechte Gewerbeeinheit eignet sich ausgezeichnet für Büros, Praxen, Labors etc.. 

Es gibt einen Zugang direkt von draußen über den Windfang oder aber auch durch das Treppenhaus über die Vorderseite des Gebäudes, das einen barrierefreien Zugang mittels Rampe und Fahrstuhl bietet.

Der einladende Empfangsbereich wurde direkt angrenzend an den großzügigen Windfang eingerichtet und leitet von hier aus Ihre Besucher weiter. 

Das Souterraingeschoss verfügt über sechs großzügige, mit Teppich ausgelegte Arbeitszimmer, die zur Westseite ausgerichtet sind und mit elektrisch gesteuerten Aussenjalousien an den Fenstern ausgestattet wurden. Diese schön hellen Räume lassen Sie in aller Ruhe und mit „Weitblick“ arbeiten. 

Ein langer Flur führt in die Büroräume und in die gegenüberliegenden und damit im Gebäude innenliegenden vier Archiv- bzw. Lagerräume. Der Flur wurde im vorderen Bereich durch beidseitig nutzbare Einbauschränke von den Büroräumen abgegrenzt. Durch Oberlichter innerhalb des Flurbereichs wird das Tageslicht in die Lager- bzw. Archivräume, die individuell natürlich auch anderweitig, z. B. als weitere Büroräume oder Labor, genutzt werden können, weitergeleitet. 
Hier können auch individuelle Aufteilungs-Gestaltungen eingebracht werden.

Eine Küche, die ausreichend Platz bereithält, um hier in schöner Atmosphäre zu pausieren, ist vorhanden.

Diese Immobilie verfügt außerdem über einen Abstellraum mit Rollrampe zum leichten Transport von Materialien in diese Ebene, über einen an den Wänden 2m hoch gefliesten Damentoilettenbereich mit 3 WC-Kabinen und 2 Waschbecken sowie dieser ebenso für die Herren in lindgrün an den Wänden gefliest und mit 3 Urinalen, einer WC-Kabine und einem Waschbecken ausgestattet ist. 

Neun Stellplätze können laut eingetragenem Sondernutzungsrecht genutzt werden, gehören jedoch nicht zur Immobilie. Ein allgemeiner Fahrradkeller steht zur Verfügung.

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer


Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann. 
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir auch einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
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