{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"14474746","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8532de95-6201-43a8-8159-1a5097eae9c3-1179476890.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"7.04","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"10","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1993","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"7.04","obj_scoutId":"101100279","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.59","obj_livingSpace":"65","geo_krs":"Neuss_Rhein_Kreis","obj_zipCode":"41363","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"41363","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"83.3","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2000","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"y","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01000517604","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"89000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Jüchen","obj_objectnumber":"4012a","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Neuss_Rhein_Kreis"}
Objekt-Nr.: 4012a | Scout-ID: 101100279

Attraktives Umfeld - für Kapitalanleger - ETW in 3 Familien-Haus

89.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
65 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

83.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Attraktive Eigentums-Wohnung
in  gepflegtem 3 Parteien -  Haus 
zentrale Lage und Auto-Stellplatz vorhanden !
Baujahr 1993
Wohnfläche 65 m2
2 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Keller.
1 Autostellplatz


Das Objekt- Kurzbeschreibung:
Attraktive ETW in der 1. Etage eines gepflegten 3-Familienhauses.
Massiv erstelltes 3- Familien-Wohnhaus. Verklinkertes Objekt mit Satteldach. Wohnung Nr. 2,   1. Etage:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche im Wohnzimmer integriert.
Allgemein- Keller mit Waschkeller, Trockenmöglichkeit, Abstellraum für Fahrräder, Heizkeller,  und der Kellerraum zur alleinigen Nutzung. 
Der Autostellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, rechte Seite vor der
Eingangstüre.

Ausstattung

Ausstattung / Beschreibung der Wohnung
Die Wohnung geht zur West – Seite, dadurch bis abends Sonnenlicht !
Gut geschnittene Wohnung mit offener Küche in den Wohnbereich integriert. 
Die hochwertige Küchenzeile 2002 eingebaut, Unterschränke und Hochschränke  in blauen Fronten, mit allen Geräten ( Geschirrspüler neu 2014 ) 
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Innenliegendes 
Bad ( Entlüftung durch Abzugsgebläse ) mit Wanne, auf der Wanne befindliche Duschabtrennung, WC und Waschbecken, Wand- und Boden Fliesen in hell, bis 2 m hoch gefliest. 
Fußböden: Buche - Laminat und helle Fliesen. 
Heizung: zentrale Gasheizung, Wärmemengenzähler in der Wohnung/ Bad.  Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Fenster in Kunststoff- weiß, mit Termopaneverglasung und innenliegenden Rollläden. Zimmer-Türen in Holz braun. 
Eingangsbereich des Hauses und Treppenhaus in weißen Fliesen, weiße moderne Haus-Eingangstüre.
Keller: Heizkeller, Waschküche, je Wohneinheit Waschmaschinenstellplatz mit eigenen Anschlüssen und Zählern. 1 abgeschossener Kellerraum,  ca. 7 m2. 
Gas-Zentralheizung.
Besonderheit:
Monatliches Hausgeld € 241,oo
Rücklagenkonto lt. Eigentümer ca. €18.000,oo.
Die Wohnung ist seit 5 Jahren  gut vermietet.  Kaltmiete zur Zeit € 380,oo + Nebenkosten,  
Hausverwaltung:  Fa. DIMA, Grevenbroich.

Lage

Lage:
Sehr ruhige Wohnlage, verkehrsberuhigte Straße, Zone 30 !. Ländliche grüne Umgebung, trotzdem verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen  BAB 46 und BAB  61 nach Düsseldorf / Köln bzw. Mönchengladbach / Aachen. Gute  Anbindungen mit Bus und Bahn.

Jüchen bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulformen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar.
Ansprechendes Umfeld und freundliche Nachbarschaft. Beste Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

WIDERRUFSRECHT: 
Widerrufsrecht für Verbraucher. 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Pfister Immobilien, Odenkirchener Str. 2, 41363 Jüchen, Tel-Nr.: 02165 911 488,  info@hildegard-pfister-immobilien.de) mit einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. 
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. 
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) 
Per Post an: Hildegard Pfister  Immobilien, Odenkirchener Strasse 2, 41363 Jüchen,       oder per Fax: 02165 87 99 44, 
oder per e-mail: info@hildegard-pfister-immobilien.de
Hiermit widerufe(n) ich/wir (*….) den von mir/uns (*….) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren   (*…..)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*….) 
	Bestellt am (*…….….)/erhalten am (*………..)
	Name des/der Verbraucher(s): ………………………………………………………….
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt wurden von ausgehändigten Unterlagen und aufgrund Aussagen vom Eigentümer übernommen. Pfister-Immobilien kann keine Haftung für die Richtigkeit der im Expose beschriebenen Objektangaben und der genannten Daten und Zahlen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt stets vorbehalten. Sie erreichen uns ganztägig, auch am Wochenende. Besichtigungen sind rechtzeitig abzustimmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
DATENSCHUTZ:
Erklärungen zur Datenschutzgrundverordnung unter www.hildegard-pfister-immobilien.de
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften.
  • PFISTER Immobilien
  • Odenkirchenerstr. 2
  • 41363 Jüchen