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Objekt-Nr.: A648 | Scout-ID: 101073176

Bauplatz für ein großes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Duisburg-Obermeiderich

355.000 €
Kaufpreis
2.733 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück (Flurstück 182) verfügt über 2.733 m² und liegt an einer ausgebauten Wohnstraße. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan aus dem Jahr 1967. Der Bebauungsplan enthält folgende Festsetzungen:

+ die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,30
+ die zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,90
+ die zulässige Anzahl der Vollgeschosse beträgt VIII

Die Details sind mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Auf dem Flurstück 182 befinden sich zurzeit Teilflächen eines Kleingartenvereins.

Bei Interesse kann der angrenzende Garagenhof (Flurstück 184) mit 7 Einzelgaragen für € 69.500,00 erworben werden.

Lage

Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Duisburg-Obermeiderich im Stadtbezirk Meiderich / Beeck. Obermeiderich liegt im nordöstlichen Teil Duisburgs. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Die Innenstädte von Duisburg, Oberhausen, Essen, und die Autobahnanschlüsse an die A3, A40, A 42, und A 59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Revierpark Mattlerbusch.
  • Kreidt Immobilien KG
  • Bahnstr. 48
  • 40210 Düsseldorf