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Objekt-Nr.: 2017TVI189 | Scout-ID: 101067435

Interessante Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Mitte!

249.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
446 m²
Wohnfläche
287 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das zurzeit voll vermietete und im Jugendstil errichtete, massive Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut. Es befindet sich seit den Dreißigerjahren in Familienbesitz und verfügt über eine Wohnfläche von rund 450 qm, die auf 8 Wohnungen verteilt ist. Ausbau-Potenzial besteht eventuell noch an der Fläche im Dachgeschoss (Prüfung erforderlich). Der Hofgarten gehört zum Gemeinschaftsgrundstück und ist für alle nutzbar. Die Abstellräume für die Mieter befinden sich auf dem ausbaufähigen Dachboden. Die Einnahmen durch die Kaltmiete p. a. belaufen sich auf zurzeit rund € 23.000,- . Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und haben Wohnflächen im Erdgeschoss von ca. 52 m² und in allen anderen Etagen von ca. 57 qm. Die Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Hofzugang. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Einige Einbauküchen gehören den Eigentümern und sind mitvermietet. Die Bäder verfügen alle über Tageslicht und Zugang zum Balkon. Teilweise ist noch an einigen Decken die Original-Stuckatur erhalten. Überwiegend bestehen die Fußböden aus Dielenböden, Laminat oder Fliesen. Der Keller wird kaum genutzt, aufgrund der geringen Höhe und dort sind auch Feuchtigkeitsschäden die saniert werden müssen. Das Dach ist zur Straßenfront erneuerungsbedürftig, es ist mit älteren Dachschindeln aus Schiefer gedeckt. Die Fassade hat bereits einen neuen Anstrich erhalten. Die Gas-Etagenheizungen sind alle gewartet und in Betrieb (Bj. 1996-2000). Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Die hölzernen Balkontüren wurden teilweise durch Kunststofftüren ersetzt. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nördlich der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie dafür nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mediterraneo, das Stadttheater, ein Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Sonstiges

Grundsteuer B jährlich € 637,13.
Hochwasserschutzbeitrag: € 28,22.
Wohngebäudeversicherung jährlich € 562,68.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
  • Vujevic Immobilien
  • Bürgermeister-Smidt-Str. 1
  • 27568 Bremerhaven