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Objekt-Nr.: 21 Doppelhaus - Zur Alten Gärtnerei | Scout-ID: 101066581

Viel Platz für Ihre Familie in heller Doppelhaushälfte in Duisburg

315.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
94 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss kommt die Familie zusammen, im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Was gerade nicht gebraucht wird, findet im Keller einen Platz.

KfW-Effizienzhaus 55

Ihr Haus entsteht als KfW-Effizienzhaus 55. Das bedeutet, dass Sie einen Jahresprimärenergiebedarf von lediglich 55% eines vergleichbaren Wohngebäudes nach EnEV haben werden. Und das wird mit attraktiven Förderungen und Tilgungszuschüssen der KfW Bank belohnt. Zudem werden Ihre Betriebskosten aufgrund des erhöhten Energiestandards künftig geringer ausfallen, und auch die Umwelt wird es Ihnen danken.


Ihre grüne Mitte

Zuhause tanken Sie Kraft und genießen die grüne Umgebung mit jedem Atemzug. Lauschige Parks und der schöne Uettelsheimer See prägen Ihre Nachbarschaft. Sie lieben die Ruhe und schätzen die kurzen Wege im Alltag – ob zum Supermarkt oder in die Zentren von Duisburg und Moers.

Im Schaumland abschalten

Jetzt wird es aber höchste Zeit, sich zu entspannen. Und wo ginge das wohl besser als bei einem ausgiebigen Schaumbad? Mit einem wohligen Seufzer versinken Sie in den Schaumbergen. Ein seltenes Vergnügen, da Sie sich im Alltag meist unter der bodengleichen, komfortablen Dusche erfrischen.

Die Karriereleiter steht bereit

Sie legen Ihr Kind in sein Bettchen und beobachten, wie es langsam einschläft. Was aus ihm wohl werden wird? Die ersten Stufen seiner Karriereleiter wird es auf jeden Fall im direkten Umfeld Ihres Zuhauses erklimmen können. Drei Kitas, zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Gesamtschulen und ein Gymnasium sind zudem mit dem Rad zu erreichen. Vielleicht wird es eines Tages sogar die Universität Duisburg-Essen besuchen.

Hell und komfortabel

Sie haben Ihren Sohn bereits zu Fuß zur Schule gebracht und verabschieden gerade Ihren Mann an Ihrer Garage. Heute nimmt er zur Arbeit das Auto, denn Sie haben einen freien Tag. Und den wollen Sie genießen. Mit einer Zeitung sinken Sie kurz darauf aufs gemütliche Sofa im lichtdurchfluteten Wohnzimmer.

Freude auch an kälteren Tagen

Ihren dortigen Blumen ist es anzusehen – es wird Herbst. Irgendwie freuen Sie sich auch schon ein wenig auf den Winter. Ihr Zuhause ist dank der durch Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung stets wohlig warm. Und die regelmäßigen Familien-Spielabende sind in der kalten Jahreszeit auch viel kuscheliger.

Ausstattung

Im Überblick:

- Schlüsselfertig 06/2019 (1. Bauabschnitt)
- inkl. erschlossenem Grundstück
- Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- KfW-Effizienzhaus 55
- inkl. Garage

Grundrisse

Lage

Familienfreundlich Wohnen

Drei Kitas, zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Ihre Nachbarschaft bietet viel Grün und viele Freizeitangebote für jung und alt – Ihr Haus viel Platz. Ihr neues Viertel ist wie geschaffen für Familien.

 Freizeitaktivitäten

Baden im Uettelsheimer See oder im Schwimmbad, Radtouren am Rheinufer und Reitausflüge. Dazu Spielplätze und eine lebendige Vereinslandschaft, die von Fußball bis Judo jede Menge Angebote bereit hält. Zuhause gibt es viel zu entdecken und zu erleben.

 Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle vor der Tür und die nahe gelegenen Auffahrten zur A 40 und A 42 machen Ihnen nicht nur das Pendeln leicht. Das Duisburger Zentrum haben Sie ruckzuck erreicht, die Fahrt bis etwa Oberhausen und Moers dauert unwesentlich länger.

 Einkaufen

Auf dem wenige Gehminuten entfernten Bürgermeister-Bongartz-Platz kaufen Sie an Markttagen frisch ein. Dort finden Sie zudem alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – von der Apotheke über den Discounter bis hin zum Schuhladen.

Sonstiges

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Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf 
bonava.de/alte-gaertnerei oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde