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Objekt-Nr.: I-00QHCW-W-02AG9Q | Scout-ID: 101050131

Seniorenfreundliches Reihenendhaus

279.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
122 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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30.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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  • C
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  • G
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Objektbeschreibung

Dieses exzellente Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Norden und bietet dank seines durchdachten Grundrisses ein großzügiges Platzangebot. Ebenerdiges, seniorengerechtes und behindertenfreundliches Wohnen ist hier gegeben. Das Erdgeschoss stellt ca. 90 m² Wohnfläche inklusive Nutzfläche zur Verfügung und ist in einem offenen Wohn- und Kochbereich, einem Schlaf- zimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer aufgeteilt. Das Dachgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum, bietet Ausbaupotenzial wo alle Vorinstallationen vorhanden sind. Der Zugang über die Treppe ist durch eine eingezogene Wand abgetrennt, wodurch eine reine Nutzung des Erdgeschosses möglich ist. Im Außenbereich steht Ihnen die Terrasse (Süd/West) sowie ein Carport vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und jedem Reihenhaus unterliegt ein separiertes Grundstück. Da das Bauprojekt zurzeit noch nicht fertiggestellt ist (geplante Fertigstellung: Frühjahr 2020), können Sie je nach Bauvorschrift Ihre eigenen Wünsche in der Gestaltung der Wohnräume mit einbringen. Das Bauprojekt wird nach neusten technischen- und energetischen Standards ausgeführt und steht dem neuen Eigentümer zum Erstbezug zur Verfügung. Die Häuser entsprechen der KfW- Klasse 55 (Energieeffektivität) und werden staatlich gefördert. Die Reihenhäuser werden mit einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Solarflächenkopplung und einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für ein exzellentes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Ausstattung

Nach Wunsch

Lage

Das ideal gelegene Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage von Norden. In der Nähe des Reihenenhauses befinden sich das Norder Krankenhaus, das Ärztehaus sowie Lebensmittelmärkte. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, und können gut von zu Hause aus erreicht werden. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind in der Umgebung vorzufinden. Durch eine schnelle Zufahrt auf die Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie in kürze das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind, der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und verschiedene verträumte Reiterhöfe. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in ca. 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der Ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden