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Objekt-Nr.: 793 | Scout-ID: 101045866

***Schicke Praxis-Büro-Kanzlei - Räume - top gepflegte Immobilie***

850 €
Miete pro Monat
450 €
pro Monat Nebenkosten
158 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte helle lichtdurchlfutete Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt nur 2 Einheiten in ruhiger Lage mit teilweisem Blick ins Grüne. Ideal wäre die Nutzung für Praxis, Kanzlei, Büro, Fitnessstudio oder ähnliches Gewerbe.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Insgesamt bietet die Immobilie 10 Räume inkl. Sozialraum, großzügiger Flurbereich und 2 Toilettenanlagen.
Die Raumgrößen stellen sich wie folgt zusammen:
Raum 1 (als Labor ausgestattet) ca. 10 m², Raum 2 ca. 6 m², Raum 3 ca. 10 m² mit Zugang zum AR, Raum 4 ca. 15 m², Raum 5 ca. 11 m², Raum 6 ca. 18 m², Raum 7 ca. 11 m², Raum 8 Empfangsbereich (als Rezeption) ca. 15 m², Raum 9 (als Wartezimmer) ca. 22 m², Raum 10 Sozialraum (Küche) ca. 5 m², 2 Toiletten und Flurbereiche

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fuße des Meyernbergs in dem sogenannten Ladenzentrum das dem Y-Haus vorgelagert ist. Die Bushaltestelle ist direkt vor den kostenlosen Parkplätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus strapazierfähigem PVC, nur 2 Räume sind mit Teppich ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos und teilweise sind zusätzlich Innen-Lammellen vorhanden.
Der Empfangsbereich ist folgendermaßen möbliert: 4-türiger raumhoher Schrank, die ansprechende halbrunde Theke mit dunkler Granitoberfläche bietet  bis zu ca. 3 Arbeitsplätze innkl. 2 Rollunterschränken mit Schubladen, einem Schubladenblock mit 18 Fächern, dahinter befindet sich noch ein zusätzlicher Arbeitsplatz mit Unterschrank; 
im Flur befindet sich ein  eingebauter abschließbarer 2-türiger Schrank mit Garderobenbereich. Die gesamte Immobilie verfügt über eine extra hohe Raumhöhe. 
Der Empfangsbereich wurde zum Wartezimmer hin mit einer Glastrennwand unterteilt. Die sanitären Anlagen sind hell gefliest, teilweise sind eingebaute Strahler in den Decken vorhanden, weiße Metalltürzarken mit lichtgrauen Türblättern. neuwertige Eingangtüre. Die reichlich vorhanden Parkplätze sind nicht extra zugeordnet, sondern von allen kostenlos nutzbar.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • immobilien-gb
  • Bühlstraße 18
  • 95488 Eckersdorf