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Objekt-Nr.: KGGewHE | Scout-ID: 101014747

Neubau zur Miete: exklusive Industriehalle + Bürofläche in top Lage. Fertigstellung Anfang 2018

-
Preis auf Anfrage
1.242 m²
Fläche
1.242 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau (Fertigstellung Anfang 2018) mit noch bedingt möglicher Einflussnahme auf die Grundrissplanung und Gestaltung.
Grundstücksfläche: 2.462 qm  

Fläche EG 
NF: 810,80 qm   VF: 44,71 qm   TF: 43,65 qm    gesamt gerundet: 900 qm

Fläche OG 
NF: 277,16 qm   VF: 64,60 qm   TF: 17,47 qm    gesamt gerundet: 360 qm

davon befestigte Außenflläche:
Parkplätze: 225,00 qm
Hoffläche: 528,29 qm

Ausstattung

Raumaufteilung und Nutzung siehe Grundrissplan. Mieterspezifische Anpassung ist noch bedingt möglich!!!
Grundausstattung:

Hallentor: 
- 7 Meter Durchfahrtsbreite
- bester Dämmwert
- Schnelllaufantrieb
Heizung: Fußbodenheizung/modernste Erdheizung

Strom: 
Standardanschluss mit 63 A(30 kWp) auf 250 kWp zu erhöhen
Elektroladesäule auf Wunsch

Böden: 
EG, geschliffene Bodenplatte Beton mit Fußbodenheizung
1.OG Vinylboden mit Fußbodenheizung
Außenbereich: Ladebereich schwerlastfähig geteert/betoniert mit Zulassung für Stapler und Schwerlastverkeht
Parkplätze mit versickerungsfähigem Pflaster in hochwertiger Ausführung.

Fenster: 
Josko Fenster mit besten Dämmwerten inkl. Sonnenschutz

Beleuchtung: 
gesamtes Objekt mit LED Technik innen und außen

Außenbereich:
Einzäunung des Geländes mit Stabgitterzaunanlage 2.20 Meter eingezäunt
ca. 13,50 Meter langes Alutor mit 2,20 Meter Höhe, Übersteigschutz und elektrischem Antrieb

Grundrisse

GrundrissEG

GrundrissEG GrundrissEG

GrundrissOG

GrundrissOG GrundrissOG

Lageplan

Lageplan Lageplan

Lage

Das projektierte Neubauobjekt befindet sich an einem attraktiven Wirtschaftsstandort - zwischen Landshut und Freising in absoluter Nähe zum Flughafen München und nach München direkt. Das Objekt liegt in einzigartiger Sichtlage direkt an der B 11 und in optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.
Die Autobahnauffahrt befindet sich ca. 1 km entfernt, bzw. ist in ca. 2 Minuten erreichbar.
Verschiedendste Branchen haben sich hier bereits niedergelassen, so ist die Wirtschaftsstruktur bunt gemischt - von Handwerk bis Hightech, viele klein- bis mittelständische Unternehmen aber auch große Namhafte haben diesen Standort für gut befunden.

Sonstiges

Eine Musterhalle mit dem Ausbaustandard steht nach Absprache zur Besichtigung zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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