Objekt-Nr.: 01673AD | Scout-ID: 100968941

GEWERBEGELÄNDE 19.000 m² - NUR 3 MIN ZUR BAB 3 FRANKFURT- NÜRNBERG UND 1 MIN ZUR B470

3.080.000 €
Kaufpreis
19.000 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Gewerbegelände / Gewerbegrundstück NÄHE BAB 3 Abfahrt Höchstadt-Ost zu verkaufen. 
Das Gelände ist vollständig erschlossen.

Definition lt.Baunutzungsverordnung:

Eingeschränktes Industriegebiet 2 (GI) § 9 BauNVO:
Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
Tankstellen, Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, ausnahmsweise auch Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen gem. § 8 (3) BauNVO
aus Gründen des Bestandsschutzes ausnahmsweise Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter gem. § 8 (3) BauNVO

Das Gelände wird nur ungeteilt verkauft.

Das gesamte Areal befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und wird dauernd gewartet. Das Wohn- und Verwaltungsgebäude ist erweiterbar.

Das komplette Grundstück wurde erst 2011 ist mit einem ca. 2 m hohen Metallzaun umzäunt. Aus - und Einfahrten verfügen über  moderne elektrische Toranalgen und neueste Videoüberwachung.

Das bebaute Grundstück mit einjähriger Kündigungsfrist vermietet.

Wichtigste Fakten:
Verwaltungsgebäude: UG 180 m² , EG 180 m², OG 180 m² mit Büros und Hausmeisterwohnung
Montagehalle beheizt mit LKW Montagegrube: 460 m² Lichte Höhe 6,00 m
Außenflächen: LKW (Lastzüge) Stellplätze ca. 95, PKW Stellflächen ca. 10
Doppelgarage
Asphaltierte Fläche ca. 14.800 m²
Bebaute Fläche ca. 700 m²
Grünfläche ca. 3.500 m²
Öl-Zentralheizanlage mit unterirdischen Tank 30.000 l  Bj. 2005
Baujahr 1980
Tankstelle verpachtet
Komplett saniert bzw. renoviert 2005
Umzäunung neu 2011
Energieausweis wird erstellt

Weitere Dokumente

Lage

Gelände innerhalb eines Gewerbegebietes nur 2 - 3 Minuten von der BAB 3 (FRANKFURT - NÜRNBERG) BAB Auffahrt entfernt. 1Min bis zur B470. Ca. 10 Minuten bis Erlangen und ca. 20 Minuten bis nach Nürnberg.

Ansprechpartner: Herr Mike Schrauber Mobil: + 49 151 219 503 49

W I R   S U C H E N   D R I N G E N D   G E W E R B E G R U N D S T Ü C K E   N Ä H E  B A B

Sonstiges

Besichtigungstermine können ausschließlich über uns organisiert werden .

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR schriftliche Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können. 
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular oder senden uns eine Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden!

Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab da wir am Telefon keine Auskunft geben können.

Die Provision beträgt 3,00 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. und ist spätestens 14 Tage nach notarieller Beurkundung vom Käufer zur Zahlung an M & M Schöner Wohnen Immobilien fällig.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.

W I R   S U C H E N   D R I N G E N D   G R O S S E   G E W E R B E G R U N D S T Ü C K E  A B  
20.000 m²



  • M & M Schöner Wohnen Immobilien
  • Höhenstraße 5
  • 91325 Adelsdorf