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Objekt-Nr.: 9211 | Scout-ID: 100968312

Hochwertige Altbau-Whg am Mierendorffplatz *Kapitalanlage*

421.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
108 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die vermietete Altbau-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Herzen des alten Charlottenburgs, nahe dem Mierendorffplatz. 

Die Nachbarbebauung ist geprägt durch Altbauten aus der Jahrhundertwende und das Spreeufer liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung erfolgt über die U-Bahn U7 Mierendorffplatz / S-Bahn Junfernheide und mehreren Buslinien X9, N7 und M27.

In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Reichelt), Cafes, Restaurants sowie Schulen und Kitas.




Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über drei liebevoll sanierte Zimmer im 3. OG des Vorderhauses (ohne Aufzug).

Merkmale / Ausstattung:

- großes Wohnzimmer mit Stuck an der Decke
- geräumiger Küchenraum mit hochwertiger Einbauküche (Eigentum vom Mieter).)
- sonniger Balkon mit Blick zum Mierendorffplatz
- zwei separate Schlafzimmer
- geräumiges, helles Badezimmer mit Wanne, moderner Armatur und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Einbauschränken
- Dielen in der gesamten Wohnung (derzeit mietereigenes  Laminat ausgelegt)
- Stuckelemente an den Decken




* Wohnung vermietet seit 2015
* jährliche Mieteinnahmen 13.200€ (10,13 €/m²)  / 3,14 % Rendite p.a.
* monatliches Wohngeld 299,23€



Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.


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Sonstiges

Anfragen bitte an:

Daniel Kerem : 0163 238 75 80
oder
per Mail: dkerem@schoenlife
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kaiserin-Augusta-Allee 48
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