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Objekt-Nr.: h_1235304_8009 | Scout-ID: 100965581

PLATZ FÜR ALLE - DAS FAMILIENHAUS-

354.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
138 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Durchdachtes Satteldach Landhaus: Die moderne Interpretation eines Landhauses mit klassisch größeren Dachüberständen. Die variable Fassadengestaltung und unterschiedlichste Raumkonzepte helfen, individuelle Vorstellungen zu realisieren. Ihre Wünsche, Ideen und Bedürfnisse werden durch die individuelle Planung und eine durchdachte Architektur perfekt umgesetzt.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattung

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses gestalten wir technikfertig mit hochwertigen Materialien und perfekter handwerklicher Ausführung als ganzheitliches Konzept nach Ihren Wünschen. Ein Neubau bietet einmalige Freiheiten: Hier ist man Herr und Frau über seine künftigen vier, zehn, zwanzig Wände und kann mit gekonnter Ausstattung und Gestaltung seinen Räumen Charakter und Stil geben. Was für eine Chance!
So verfügt Ihr neues Zuhause über eine Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und erfüllt die Förderfähigkeit eines KfW-Effizienzhaus 55.
Herzstück unserer Häuser ist die diffusionsoffene  LUXHAUS Climatic-Wand, welche durch unsere Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt wurde. Mit einem U-Wert von 0,14W/m²K ist die Climatic-Wand für sämtliche Förderprogramme geeignet. Hier wird sogar die Voraussetzung für die Erfüllung des Passivhaus-Standards erfüllt. Dank der Verwendung von kammergetrocknetem Vollholz und dem Verzicht auf chemische Holzschutzmittel ist die Climatic-Wand auch ideal für Allergiker. Echtes Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Temperatur, Luftqualität und Luftfeuchtigkeit im Einklang sind. Unsere LUXHAUS Climatic-Wand schafft hierzu die wichtigsten Voraussetzungen.

Weitere Dokumente

Lage

Ihr Traumhaus befindet sich in Hirschhorn der Perle des Neckartals, umflossen vom Neckar mitten im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald, auf einem großzügig bemessenen Grundstück.
Ein Kindergarten und auch die Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen in Eberbach, Neckargemünd und Neckarsteinach sind mit der S-Bahn in sechs bzw. zwölf Minuten bequem zu erreichen. Zu den Schulen in Wald-Michelbach besteht die Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.
Die beiden Städte Heidelberg und Mannheim sind ebenfalls bequem mit der S-Bahn in nur 26 bzw. 45 Minuten erreichbar. Es besteht somit die direkte Verbindung des Naturparks Odenwald mit der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Familienpark am Neckar, der Neckarsteig, zahlreiche Vereine, Sportstätten und reizvolle Rad- und Wanderwege bieten abwechslungsreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt lädt auch die reizvolle Altstadt zum Verweilen ein.

Sonstiges

In allem, was wir tun, stehen Sie als zukünftige Bewohner eines Luxhauses im Zentrum. Damit Sie im besten Haus wohnen können, entwickeln wir uns und unsere Produkte stetig weiter. Da wir Ihnen das auch morgen und in Jahren noch garantieren wollen, bleiben wir beweglich und forschen aktiv für noch effektivere Lösungen. 
Bei uns stehen Nachhaltigkeit und Kundenzufriedenheit an erster Stelle. 
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hirschhorn (Neckar)
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  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Horrenberger Straße 20 a
  • 74889 Hoffenheim