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Scout-ID: 100940931

Bungalow mit Einliegerwhg. und herrlichem Wintergarten

420.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
1.261 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es liegt eine Kaufabsichtserklärung vor - Besichtigungen sind derzeit noch möglich.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen etwa 158 qm ( Wohnfläche ) großen Zuhause. In diesem gepflegten Bungalow mit angebauter Einliegerwohnung auf einem 1261 qm großen Grundstück mit traumhaftem Garten kann man herrlich wohnen!
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt ca. 93 qm, die angebaute Einliegerwohnung inklusive Wintergarten hat eine Wohnfläche von etwa 65 qm. Die Nutzfläche, die zusätzlich eine Garage umfasst, beträgt 51,60 qm. 
Dieser  freistehende  Bungalow  wurde 1970 in Massivbauweise mit gelbem Klinker erbaut und befindet sich  in einer ruhigen Straße von Ellerau. Diese beliebte, zentrale Gegend mitten im Grünen bietet für Familien mit Kindern ideale Wohnbedingungen. 
Im Bungalow befinden sich 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Küche und  1 Badezimmer. 
Von  der hell gefliesten Diele aus gelangt man in die Küche,  ins Wohnzimmer und über einen kleinen Flur mit Garderobe in den Bereich der restlichen Zimmer. In der mit Laminat ausgelegten Küche befindet sich eine Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und ebenfalls mit Laminatfußboden ausgelegt. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrassentür  auf die Terrasse und in den schön angelegten, sehr gepflegten Garten.  Durch die optimale Süd- Westausrichtung profitieren Sie hier von viel Sonne. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne hat direktes Tageslicht.  
In der Einliegerwohnung befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wintergarten, 1  Bad und 1 Hauswirtschaftsraum. 
Das Wohnzimmer ist schön hell und mit hellem Laminat ausgelegt. Von der gefliesten Küche mit Einbauküche gelangt man in den herrlichen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete, geflieste Raum lädt zum Verweilen ein, um Licht und Sonne zu genießen oder einen Abend mit Freunden zu verbringen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hell gefliest und hat eine Dusche. 
Rolläden sind ebenfalls sowohl im Bungalow als auch in der Einliegerwohnung vorhanden.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und bietet reichlich Platz und Ideen, sich weiter zu entwickeln.

Ausstattung

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IHR Ansprechpartner: Herr Tobias Weil

Grundrisse

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Lage

Diese Immobilie liegt zentral in Ellerau im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg. Es ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern und liegt in Schleswig- Holstein. Die zentrale Lage Ellerau bietet viele Vorteile. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten sowie die Bahn-Station mit Anbindung nach Hamburg und Neumünster. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City ist gut zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, A7 sowie zum Hamburg Airport sind ebenso hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil , sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • sailsplus e.K.
  • Vorderer Kamp 56
  • 25479 Ellerau