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Scout-ID: 100940412

!!!ACHTUNG TOP-ANGEBOT!!! Sehr interessante GEWERBEEINHEIT, für diverse HANDWERKER bestens geeignet!

400 €
Miete pro Monat
280 m²
Fläche
280 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

JOHLAND IMMOBILIEN....WENN NICHT WIR, WER DANN?

!!!ACHTUNG TOP-ANGEBOT!!! Sehr interessante GEWERBEEINHEIT, für diverse HANDWERKER bestens geeignet!

SIE sind UNTERNEHMER? SIE wollen EXPANDIEREN? SIE wollen sich VERÄNDERN? SIE sind auf der Suche nach einem geeigneten Gewerbeobjekt? Perfekt, denn dann könnte diese Immobilie für SIE vielleicht sehr interessant sein! 

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbeeinheit, genauer gesagt, um eine ehemalige Produktionshalle, die sich an verschiedene Gewerbezwecke anpassen lässt. Deshalb hier nun eine kleine Kurzbeschreibung dessen, denn SIE müssen es sich persönlich anschauen, um den bestmöglichen Gesamteindruck zu erhalten. 

Die Einheit besteht aus verschiedenen Räumlichkeiten, die eine gute Basis darstellen, um die eigenen Ideen verwirklichen zu können. Der Kern der Immobilie ist der langgezogene, in L-Form verlaufende, Hauptraum. Daneben befinden sich noch 1 Nebenraum und eine großzügige Nische, wo Sie auch große Gerätschaften unterbringen können. Außerdem sind noch ein Aufenthaltsraum und ein WC vorhanden. Wie Sie hier lesen können, alles lässt sich individuell IHREN Bedürfnissen anpassen. 

Geeignet wäre diese Immobilie z. B. für ein Unternehmen, das im Handwerkbereich tätig ist. Hier können problemlos Firmenbusse, Materialien o.ä. geparkt, bzw. gelagert werden. Einst war hier sogar ein kleineres Lackierunternehmen ansässig, auch dies wäre hier realisierbar. Auch eine private "Schraubergemeinschaft" die eine Halle für ihre PKW sucht, wäre denkbar. Der Hauptraum lässt sich sogar mittels Stellwänden noch unterteilen. 
Möglichkeiten gibt es genug, man muss nur darüber sprechen und sie ergreifen! Fragen SIE uns, wir stehen IHNEN, gemeinsam mit dem Eigentümer, mit RAT & TAT zur Seite!! In diesem Sinne...WIR freuen uns auf IHREN ANRUF!!

Ausstattung

HEIZUNGSART:
- es ist keine Heizung vorhanden
- bedingt durch die im Untergeschoss verlaufenden Heizungsrohre entsteht eine gewisse Raumtemperatur

BODENBELÄGE:
- Beton / Estrich

FLÄCHENAUFTEILUNG: 
- eine große Halle in L-Form mit Stellplätzen für Firmen-PKW
- diverse kleine Nebenräume und Nischen
- Versorgungsraum
- 1 WC

MIETZINS:
- der hier aufgerufene monatliche Mietzins ist eine Nettoangabe, d.h., zu dieser Nettokaltmiete werden noch 19 % MwSt fällig.
Mietzins 400,00 € + 19 % MwSt = 476,00 € Bruttokaltmiete

ALLGEMEINE BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNG:
- die Höhe der zu leistenden, monatlichen Vorauszahlung auf die allg. Betriebskosten beträgt 240,00 € netto (ggfs. + 19 % MwSt)

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- das Objekt wird nach Absprache übergeben

SONSTIGES:
- Deckenbeleuchtung
- 5 PKW - Aussenstellplätze inklusive
- Warenzulieferung möglich

Grundrisse

Grundriss Gewerbeeinheit

Grundriss Gewerbeeinheit Grundriss Gewerbeeinheit

Weitere Dokumente

Lage

Das solide Wohn- und Geschäftsobjekt befindet sich in zentraler Lage in Oberhausener Stadtteil Osterfeld - West. Die Gewerbeeinheit befindet sich im hinteren Untergeschoss dieses Objekts. 
Der Bereich Osterfeld besticht vor allem durch die Nähe zu Bottrop oder Sterkrade. Mit einer Fläche von rund 11 km² und einer Einwohnerzahl von knapp 40.000 ist es der kleinste der drei Oberhausener Stadtbezirke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Ihre Kunden gelangen hierhin problemlos mit dem Bus oder zu Fuß aus Osterfeld oder den angrenzenden Stadtteilen. Auch die nächste Autobahnauffahrt /- abfahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass Ihre Kunden und Zulieferer problemlos zu Ihnen gelangen. Aufgrund der gut frequentierten Hauptverkehrsstraße, an der sich das Objekt befindet, sind Ihnen Kunden, je nach Geschäftszweck, garantiert.

Sonstiges

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den  jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

WICHTIG: DER ANBEI GEFÜGTE GRUNDRISS IST NICHT MASSTABSGETREU, SONDERN DIENT NUR DER VERDEUTLICHUNG DER RÄUMLICHKEITEN!!

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese interessante & vielfältige Gewerbeobjekt einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern: 

Tel.:      02 08 - 44 58 40 82
Mobil:    01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER 
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Johland Immobilien
  • Beerkamp 22
  • 46149 Oberhausen