Objekt-Nr.: 187H | Scout-ID: 100937567

Jederzeit gut vermietbare Wohnung - Baujahr 2009

359.000 €
Kaufpreis ab
92 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie kaufen eine große, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altenfurt als solide Kapitalanlage.

Die gute Infrastruktur in dem gepflegten, ruhigen und grünen Umfeld bietet eine hohe Wohnqualität. 

Aufgrund großer Arbeitgeber in der Umgebung (NürnbergMesse, Siemens in Moorenbrunn, Bundesagentur für Arbeit, Süd-Klinikum, ehemaliges Grundig-Gelände in der Beuthenerstraße mit mehreren Firmen) besteht eine gute Mieternachfrage. 

Die Lage, das Baujahr und die Qualität der Wohnung ermöglichen jederzeit eine gute Vermietbarkeit. Ca. 11.000,00 EUR Nettomieteinanhmen p.a. (inkl. Stellplatz) sollten auf jeden Fall erzielbar sein.

Fazit: Die neuwertige, gepflegte Wohnung in einer ruhigen und beliebten Lage ist eine solide, nachhaltige Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Altenfurt in einer ruhigen Lage in zweiter Reihe abseits der Straße. Von den Balkonen aus hat man einen freien Blick ins Grüne. 

In nächster Nähe finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen und Kindergärten; auch das Einkaufszentrum Langwasser ist in wenigen Minuten erreicht. 

Zwei Minuten zu Fuß entfernt fährt die Buslinie 57: in einer halben Stunde sind Sie am Hauptbahnhof Nürnberg. Auch der S-Bahnhof Fischbach ist in praktischer Nähe. Ebenso gut ist die Anbindung an das öffentliche Straßennetz und die umliegenden Autobahnen. (Autobahnkreuz Nürnberg-Süd)

Sonstiges

Weitere Informationen zur Wohnung, wie Ausstattung, Maßangaben, Hausgeld, Rücklagen etc. erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie gerne anfordern können.
  • Nürnberger Immobiliengruppe