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Büros/PraxenBayernNürnbergSchafhofExposé
Scout-ID: 100935738

Die Zukunft im Blick! | moderner Neubau im Nordostpark | ca. 1.754 m² | PROVISIONSFREI*

10,90 €
monatl. Miete pro m²
1,80 €
pro m² Nebenkosten
1.754 m²
Fläche
582 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
2. OG:
ME 3: ca. 291 m²
ME 4: ca. 291 m²
Gesamt: ca. 582 m²

3. OG:
ME 5: ca. 291 m²
ME 6: ca. 291 m²
Gesamt: ca. 582 m²

4. OG/Penthouse:
ME 7: ca. 590 m²

Gesamtfläche: ca. 1.754 m²

Es können Teilflächen ab ca. 582 m² angemietet werden.

Mietpreis
ab € 10,90/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden.

Lage

Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.  

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 400 m entfernt, von hier aus erreicht man über eine nahe U-Bahn-Haltestelle den Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 17 Fahrminuten
Autobahn A3/Anschlussstelle Nürnberg-Nord: ca. 3 Fahrminuten	
Einkaufszentrum Mercado: ca. 5 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 10 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten

Ausstattung

- repräsentativer und moderner Eingangsbereich
- außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit durch durchdachte Materialkombinationen
- lichtdurchflutete Bürolofts
- Aufzugsanlage in allen Stockwerken
- 4.OG/Penthouse mit drei Sonnenterrassen
- lichte Raumhöhe zwischen 2,80 m - 3,00 m
- Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch.
- moderne Kommunikations-Infrastruktur; Glasfaseranbindung möglich
- Bodenkabelkanäle
- elektrischer Sonnenschutz
- Teeküchenanschlüsse
- überdachte Fahhradstellplätze

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG Grundriss 3. OG

Grundriss 4. OG/Penthouse

Grundriss 4. OG/Penthouse Grundriss 4. OG/Penthouse

Schnitte

Schnitte Schnitte

Sonstiges

Bezug
ca. 10 - 15 Monate ab Mietvertragabschluss und Planungsfestlegung

Frühestens Januar 2019

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

*Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht).
unter 5 Jahren - je nach Laufzeit muss ein Teil der Mieterprovision vom Mieter übernommen werden.

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe von 0,5 (ggf. weiteren) Nettomonatsmieten, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern. 

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg