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Objekt-Nr.: 1151 | Scout-ID: 100933569

Außergewöhnliches Schmuckstück mit unendlichen Möglichkeiten!

699.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
270 m²
Wohnfläche
507 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wenn Sie „das Besondere“ suchen, lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern!

Das 1607 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 1991 liebevoll kernsaniert und ist sicherlich in vergleichbarer Lage und Ausstattung äußerst selten zu finden.

Durch das riesige Platzangebot von über 275 qm Wohnfläche bietet sich die Immobilie aus unserer Sicht hervorragend für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus an.

Begeben Sie sich mit uns auf einen Rundgang durch das Gebäude.

Erdgeschoss: 
Schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang ( 3 Zimmer, Küche und Badezimmer ) mit einer Größe von ca. 70 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren vermietet.

Ein besonderes Highlight auf dieser Wohnebene ist sicherlich der gemütliche Saunabereich in sogenanntem „alten Gemäuer“ mit einer „Klafs-Sauna“ und separatem Duschbad nebenan. 
Das weitere angrenzendes Zimmer im Erdgeschoss würde sich optimal als Ruhe– oder Fitnessraum anbieten. 
Da hier bereits ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen vorhanden ist, steht einem kuscheligen Relaxbereich nach der Sauna nichts im Wege.
Der komplette Saunabereich ist sowohl vom Inneren des Hauses, wie auch durch einen separaten Eingang zugänglich.

1. Obergeschoss: 
Auf dieser Wohnebene erwarten Sie 4,5 Zimmer mit ca. 115 qm Wohnfläche u.a. aufgeteilt in einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen können.
Ein spezielles Ambiente wird durch den sehr schönen offenen Kamin erzeugt.
Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum kleinen gemütlichen Garten mit idyllischem Ausblick auf den alten Stadtkern.

Die 4 weiteren Zimmer lassen sich individuell gestalten, ob Sie einen äußerst großzügigen Wohnbereich lieben, oder mehrere Kinderzimmer benötigen – alles wäre hier problemlos denkbar.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt über Duschkabine und Waschtisch.
Ein separates WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

2. Obergeschoss: 
Mit einer Wohnfläche von weiteren 82 qm finden Sie hier eine sehr großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung vor.

Der sehr schöne Wohn-Essbereich besticht mit einer Größe von ca. 35 qm und seinem tollen Kachelofen.
Der kleine Küchenbereich mit Einbauküche grenzt hier direkt an.

Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Garderobe.

Das mit Marmor ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschtisch.
Ein separates WC ist auch hier ebenfalls vorhanden.

Da sich über dieser Wohnebene ein großer Dachboden befindet, würde sich die Möglichkeit bieten, diesen Wohnbereich nach oben zu öffnen um ein besonderes Wohnambiente zu schaffen.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist sicherlich auch die direkt angrenzende Scheune mit einer Grundfläche von über 80 qm.
Abwasser ist hier bereits verlegt, eine Toilette mit Waschtisch ebenfalls schon vorhanden.
Die komplette Scheune würde sich problemlos zu weiterem Wohnraum ausbauen lassen.  Auch eine Nutzung als Atelier, Werkstatt oder Stellfläche für Ihre Oldtimersammlung könnten wir uns hier gut vorstellen.

Unterhalb der Scheune befindet sich ein beeindruckender Gewölbekeller, welcher teilweise schon zur Nutzung als Kellerbar vorbereitet ist.

Eine Doppelgarage (Dachstuhl und Regenrinne 2007 komplett erneuert), 

2 KFZ-Stellplätze, sowie ein separater Fahrradraum runden dieses äußerst interessante Angebot ab.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt da dieses Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Das Objekt wird im Jahre 2019 nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung

- Großzügige Wohnfläche von ca. 275 qm auf 3 Wohnebenen
- Sonnenterrasse und kleiner Gartenbereich mit idyllischem Ausblick
- Fenster im EG 3-fach verglast (erfolgt Februar 2018)
- Fenster im 1. OG und 2.OG mit neuer 2-fach Verglasung in 2017
- Öl-Zentralheizung
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separaten Eingang (ca. 70 m²)
- Fußbodenheizung im 1.OG und 2.OG
- 4 Badezimmer mit Tageslicht
- Gemütlicher Saunabereich ( Klafs-Sauna ) mit Ruheraum und separatem Bad
- Offener Kamin im Wohn-Essbereich (1.OG) 
- Toller Kachelofen im Wohn-Essbereich (2.OG)
- Hochwertiges Biberschwanzdach ( 1991 komplett erneuert )
- Aufwändige Fassadensanierung im Jahre 1991
- Große Scheune mit ca. 80 qm Grundfläche zu Wohnraum oder Atelier erweiterbar
- Imposanter Gewölbekeller – teilweise als Kellerbar vorbereitet
- Doppelgarage mit Staufläche im Dachboden
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Separater Fahrradraum
- Kabelanschluss

Grundrisse

Lage

Hohe Lebensqualität vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart in Remseck (Neckarrems).

Rund 26.000 Einwohner zählt die Große Kreisstadt Remseck am Neckar. Zwischen Ludwigsburg und Stuttgart gelegen, hat sich die Stadt an den zwei Flüssen zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Senioren entwickelt. 
Ein hervorragender öffentlicher Nahverkehr, ein gutes Vereinsangebot sowie die vielen Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder und Jugendliche begeistern nicht nur die Alteingessenen, sondern locken jedes Jahr auch Neubürger an, die im Ballungsraum arbeiten, aber in Remseck leben möchten.

Jeder der sechs Stadtteile hat Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, alle weiterführenden Schularten sind ebenfalls in Remseck vertreten. 
In Remseck (Hochberg) und Remseck (Aldingen) bieten Einkaufszentren die Rund-um-Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs.

Gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Ludwigsburg sowie zur Stadtbahn in Richtung Stuttgart ist gegeben.

Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.
Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen.
Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit siebzehn seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.

Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.

Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
  • immoteam-schüller
  • Mittelfeldstraße 8
  • 70806 Kornwestheim