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Objekt-Nr.: 2017096 | Scout-ID: 100933270

Letzte Einheit sichern! Open-Space Neubaubürofläche in KA - Kirchfeld Nord

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Preis auf Anfrage
112 m²
Fläche

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im Karlsruher Gewerbegebiet Kirchfeld Nord entstanden ca. 1.700 m² Büro-Neubaufläche.

Die Büroflächen erstrecken sich über zwei von drei Ebenen des Holz-Massivbaus.
Die Neubauflächen sind klimatisiert und die Energieversorgung erfolgt über einen Eis-Latentwärmespeicher. Neben dem Eisspeicher profitiert das Gebäude darüber hinaus von der Nutzung regenerativer Energie. Die Netzwerkverkabelung wird bereits vom Vermieter geliefert, ebenso das Schienensystem der Beleuchtung. Die Leuchten ansich sind vom Mieter zu bringen. Alle diese Faktoren ermöglichen einen KfW-55-Energiestandard.

Die Bürofläche befindet sich im 1. OG des Neubaus und beläuft sich auf ca. 112 m² und ist als Open-Space-Büro angelegt. Es stehen ein offener Empfangsbereich mit integrierter Teeküche sowie ein Serverraum und getrennte Sanitärflächen zur Verfügung. Vom Bürobereich aus ist auch ein schöner Balkon zugänglich.

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Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Lage

Die Johann-Georg-Schlosser-Str. ist nur 3 Fahrminuten von der Linkenheimer Landstraße entfernt. Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.

Ausstattung

Für ristav, den Spezialisten für Forderungsmanagement, entsteht auf einer Fläche von rund 1.700 Quadratmetern eine neue Arbeitswelt, um den strukturellen Wandel hinsichtlich Digitalisierung und Effizienzsteigerung aktiv zu begleiten. Der innovative Holz-Massivbau wird Energie aus einem Eisspeicher bereitstellen und zudem von einem weitgehend energieautarken Haustechnik-Konzept profitieren. In der Kernzone wird sich das "Gedächtnis" des Unternehmens befinden, in Form eines zweigeschossigen "Akten-Humidors". Das Gebäude wird über eine Parkgarage im Untergeschoss verfügen und durch ein Staffelgeschoss mit Dachterrasse zur Wohnnutzung abschließen.

Grundrisse

Grundriss 1 OG Mietfläche

Grundriss 1 OG Mietfläche Grundriss 1 OG Mietfläche

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
  • Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
  • An der Tagweide 2
  • 76139 Karlsruhe