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Objekt-Nr.: 10502 | Scout-ID: 100931625

Macken: Viel Platz zum Leben und Wohnen auf den Moselhöhen

199.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
266 m²
Wohnfläche
2.575 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

268.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Egal, ....ob sie viel Platz für Familienmitglieder brauchen, 
...oder sich ein Feriendomizil einrichten wollen.... oder eine Unterteilung in eine Hauptwohnung und bis zu zwei Einliegerwohnungen wünschen...
...zusammen mit dem großen Grundstück mit Baumbestand lässt sich hier ein Objekt ganz nach ihren Wünschen und ihrem Bedarf schaffen.

Zusätzlich kann eine weitere direkt angrenzende Wiese sowie ein Scheunengebäude dazu gepachtet werden.


Ausstattung

Das 1964 erbaute Haus besticht durch seine vielen Holzdetails. Ganz klar erkennt man hier die Liebe zum Detail eines Holz-Fachmanns in früheren Zeiten.
Das Objekt ist derzeit in eine Hauptwohnung im EG, sowie eine Einliegerwohnung im OG unterteilt. Ein Rückbau in eine Wohneinheit oder eine weitere Unterteilung in insgesamt 3 Wohneinheiten ist durch die gegebenen baulichen Voraussetzungen möglich. 
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören Kaminöfen, sowie eine Solarenergieanlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
Die Bodenbeläge in den großen, hellen Räumen des Hauses sind aus Parkett, Granit, Steinfliesen und Linoleum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zusätzlichen Außentreppen, die beide je auf einen Balkon enden und gleichzeitig separate Hauszugänge in das Obergeschoss bieten.
Zusätzlich zur Wohnfläche besitzt das Haus eine große Nutzfläche im Keller, von hier aus haben sie außerdem Zugang zur Garage.







Grundrisse

Lage

Am Ortsrand der Ortsgemeinde Macken gelegen.
Macken ist eine Ortsgemeinde des Landkreises Mayen-Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel; hier liegt das Dorf jeweils ganz im Süden und direkt angrenzend an die Nachbarkreise Rhein-Hunsrück und Cochem.

Näheres unter: www.macken.de

Sonstiges

Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Baujahr: 1964
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert:  268,1kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Heizöl, Strom
Heizungsart:  Zentralheizung
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  • Altenbaustraße 2
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler