Lagerflächen im GVZ Nürnberg

Das Objekt ist eine Kontraktlogistikimmobilie und befindet sich in Süden Nürnbergs in Eibach mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Es verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- 16 Tore mit Überladebrücke
- 1 ebenerdige Andienung
- Regalierung ist vorhanden
- Gasgebläseheizung
- Sprinklerung und BMA vorhanden
- Hallenhöhe: 12,40 m UKB
- Bodenbelastung: 6 t/m²
- Komplett erneuerte Tageslichtbänder im Dach
- LKW-Waschhalle



Die Lager- und Logistikfläche umfasst ca. 7.000 m²

Die Bürofläche umfasst ca. 1.600 m²

Energieausweis ist vorhanden

Nürnberg ist kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Mit 527.000 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) ist es nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den 15 größten Städten Deutschlands. Zusammen mit den Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach leben rund 1,2 Millionen Menschen im Ballungsraum Nürnberg, der in Franken wirtschaftlich und kulturell auch das Zentrum der 3,5 Millionen Einwohner zählenden Metropolregion Nürnberg darstellt.

Das Güterverkehrszentrum im Nürnberger Hafen ist einer der bedeutendsten Umschlagplätze im süddeutschen Raum.

Die Stadt ist von einem Netz von Autobahnen umgeben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Ein hochmodernes dynamisches Verkehrsleitsystem erleichtert Zufahrt und Parken bei Großveranstaltungen in der Stadt. 

Der vor wenigen Jahren aufwändig modernisierte Hauptbahnhof ist eingebunden in das nationale und internationale EC-, IC- und ICE-Netz und wird jährlich von 40 Millionen Reisenden genutzt. Die ICE-Strecke Nürnberg - München verkürzt seit Sommer 2006 die Reisezeit zwischen den beiden Metropolen.

Der Gewerbesteuerhebesatz in Nürnberg beträgt 447 %

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.