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Objekt-Nr.: 3199-2 | Scout-ID: 100907085

Ehemaliges "Tanzlokal" von Rahden Wohn-/Geschäftshaus

330.000 €
Kaufpreis
1.700 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gehöft mit Wohnhaus und Gewerbeteil/ehemalige Gaststätte/Tanzlokal
"Hier haben früher einmal bis zu 1.200 Leute gefeiert"  - so eine Aussage des Eigentümers.
Hauchen Sie diesem historischem Gebäude neues Leben ein. 
Am Ortsausgang von Rahden liegt diese Immobilie momentan noch im "Tiefschlaf".
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar, wobei konkrete Vorstellungen in enger Abstimmung mit der Stadt Rahden und dem Kreis Minden-Lübbecke besprochen werden sollten.
Generell gibt es für diesen Aussenbereich kein Bebauungsplan, so dass sich die Zulässigkeit von Vorgaben an § 35 des BauGB orientieren müssen.

Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar  an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

Ausstattung

- Fundament: den statischen Anforderungen entsprechend
- Konstruktion: Mauerwerk z.T. Holzfachwerk (Ostseite)
- Fassade: Backstein bzw. Klinker tlw. verputzt/gestrichen 
  Südseite mit Efeubehang
- Wandstärke: bis 50cm 
- Innenwände: überwiegend 17,5 cm
- Dachform: kombinierte Krüppelwalm- und Satteldach mit Flachdachanbau
- Eindeckung: Holzbalken mit ungedämmter Ziegeleindeckung bzw. Flachdach mit Teerpappe
- Decken: massives Kappengewölbe (KG/EG) 
  Holzbalkenlage (EG/OG/DG)
- Treppe: Geschosstreppe aus Holzkonstruktion, Kellertreppen massiv
- Fenster: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung
  Gastroanbau z.T. Bleiverglasung / Sprosseneinteilung
- Aussentüren: Massivholztüren mit Glasausschnitt
- Innentüren: Holz, z.T. Schiebetüren
- Wandflächen: geputzt/gestrichen bzw. tapeziert, Sanitär- unterschiedlich gefliest
- Deckenflächen: geputzt und gestrichen, tlw. tapeziert bzw. holzvertäfelt
- Böden: Beton/Estrich bzw. Holzfußboden
- Fussböden: Holzdielen zzgl. Teppich, tlw. Kunststoffbodenbeläge und Fliesen
  Parkett im Saal 
- Sanitäranlagen/Wohnen: Bad mit Einbauwanne/Dusche/ 2 Waschbecken, WC
- Sanitäranlagen/Gewerbe: Toilettentrakt den jeweiligen Bereichen zugeordnet
- Haustechnik: Über- und Unterputzverlegung, Aussenbeleuchtung
- Be-/ und Entlüftung: den damaligen betrieblichen Anforderungen entsprechend
- 

Sonstiges


mind 100 Stellplätze am Objekt vorhanden
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  • Rose Immobilien KG
  • Uferstr 5
  • 32423 Minden