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Objekt-Nr.: 30310.001 | Scout-ID: 100901432

Provisionsfreie Loftbüroflächen in Stuttgart-Wangen

12 €
monatl. Miete pro m²
621 m²
Fläche
81 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Bauhaus-Stil errichtete dominante Bürogebäude war früher ein Teil des Heinrich-Hermann-Areals im östlichen Stuttgarter Stadtteil Wangen. 
Das Areal wurde komplett umgestaltet, so dass ein Quartier mit einer Mischung aus Bürogebäuden und neuen Wohnbebauungen entstanden ist. Im Erdgeschoss der Wohnbebauungen sind Cafés und Supermärkte ansässig. Möglichkeiten für Mittagstisch und Abendbier sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Zentrale Lage und gute Infrastruktur:
idealer Anschluss an Ausfallstrasse und Bahnlinien,
Stadtbahnlinien- Haltestellen  U4 und U9 ca. 100 m entfernt,
Stadtmitte ca. 6.7 km entfernt

Ausstattung

Die Bürofläche ist ursprünglich als Loft konzipiert. Die momentane Aufteilung der Fläche ist auf Grund der Erfordernisse des vorherigen Mieters erstellt worden. 
Änderungen- und Anpassungen sind selbstverständlich möglich. Von einer gesamten openspace Bürofläche bis hin zu Einzelbüroräumen ist eine individuelle Aufteilung speziell für die Mieterwünsche möglich.

Eine Teeküche ist vorhanden, WC-Damen und WC-Herren als separate Anlagen nur für diese Büroetage.

Die Fläche kann wie folgt aufgeteilt werden:
Mietfläche 1: 81 m2 (inkl. Anteil an der Gemeinschaftsfläche)
Mietfläche 2: 103 m2 (inkl. Anteil an der Gemeinschaftsfläche)
Mietfläche 3: 426 m2 (inkl. Anteil an der Gemeinschaftsfläche)
siehe beiliegende Grundrisse

Grundrisse

Grundriss 1.OG Fläche 621m2

Grundriss 1.OG Fläche 621m2 Grundriss 1.OG Fläche 621m2

Grundriss 1.OG Teilfläche 426

Grundriss 1.OG Teilfläche 426 Grundriss 1.OG Teilfläche 426

Grundriss 1.OG Teilfläche 103.

Grundriss 1.OG Teilfläche 103. Grundriss 1.OG Teilfläche 103.

Grundriss 1.OG Teilfläche 81

Grundriss 1.OG Teilfläche 81 Grundriss 1.OG Teilfläche 81

Sonstiges

Eine an das Grundstück angebaute Tiefgarage verbindet die Wohnbebauung mit dem Untergeschoss des Bürogebäudes. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden.(90.00 EUR/Stk.)
Das Gebäude Renzwiesen 6 ist mit dem Nachbargebäude Ulmer Strasse 300 über einen Steg verbunden, der als Fluchtweg dient.
  • Hess Investment AG
  • Kirchstrasse 13
  • 8580 Amriswil