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Haus kaufenSachsenPlauenNeundorfer VorstadtExposé
Scout-ID: 100899101

DAS GLÜCK hat eine ADRESSE- exklusives EF-LANDHAUS südwestlicher Stadtrand von Plauen

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
159 m²
Wohnfläche
917 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

120 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

exklusives Landhaus- bisher als Gästehaus genutzt und erst 2016 in EFH umgebaut!
am südwestlichen Stadtrand-  abgeschottet straßenseitig an herrlich begrüntem- 917 m² großen- NICHT- einsehbaren und geschmackvoll angelegten- nach SÜDEN leicht hangigem Grundstück mit Klasse Fernsicht gelegen, vollständig mit einem bis zu 2,5 m hohen Naturholzzaun eingefriedet.
elektr. Flügeltoranlage und anschließendem Kaminholzlager- sowie seitlicher Terrasse 
NUR - Grundstückseinfahrt
Gartenküche!, Flur, sep. WC, Bad mit Wanne und TV, Küche mit EBK und hallenartiges Wohnzimmer mit Schlafen, riesiger KAMINANLAGE und 
(auf WUNSCH) Infrarotdoppelkabine ( PHYSIO-Therm), dieser Bereich ist Innen bis zum First OFFEN!- 
mit Naturholztreppe zur Arbeitsgalerie
dort wäre sicher linksseitig der Einbau eines sep. Schlafzimmer und ZWEI Kinderzimmer möglich? (vgl. Anhang Planskizze EG)

Gartenblick über die am Wohnen vorgelagerte großzügige TERRASSE mit Schiebeglaselementen
Grundstück überwiegend Rasen mit einigen Dekoelementen, Koniferen und wenigem Großgrün
Die gesamten RASENFLÄCHEN werden zusammen mit dem linken Nachbargrundstück über moderne Mähroboter gepflegt!

Ausstattung

DAS Gesamtobjekt ist sehr geschmack & liebevoll im Landhausstil mit passendem Naturstein und antikem Holz gestaltet
Weiterhin sind im Objekt einige Einbauten sowie Möbel und vor allem Einrichtungs,- und Dekorationselemente vorhanden, die auf Wunsch und in Absprache mit den Verk. (entsp. KP- Gebot) vom Erwerber übernommen werden können!
Öl- Brennwerttherme aus 2012 an Zentralheizung mit 2000 L Tank 
im BAD zusätzlich elektrische FUBO- Heizung

Weitere Dokumente

Lage

südwestlicher Stadtrand der Vogtlandmetropole- Straßberger Str.- stadtauswärts linksseitig- auf ziemlich ebenem, südlichen, vollständig und blickdicht umfriedetem SÜD- Grundstück
Umlieger nur Wohnen- überwiegend EFH und Gartensparten
Stadtbusanbindung in ca. 300 m
Zur Innenstadt / Stadtmitte, Schulen, KIGA, Einkaufen usw. nur wenige Minuten

Sonstiges

Bitte sehen Sie auch in den beigefügten Anhängen

Ihr ernsthaftes Interesse vorausgesetzt freuen wir uns auf Ihren (BITTE) VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT- direkt per mail über dieses Angebot
DANN auch gern die Vereinbarung zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort 

Bitte beachten Sie:
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE- GEWÄHR!
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
  • Weiland Immobilien- Dipl.Ing.(FH) René Weiland
  • Rosengrabenstraße 32
  • 08525 Plauen