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Objekt-Nr.: 57990 | Scout-ID: 100876046

Erstklassiges individuell planbares Büro nach Ihren Vorstellungen!

980 €
Miete pro Monat
200 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet Wolfsbach in Bayreuth. Die Räume in der großzügig aufgeteilten Büroeinheit befinden sich in einem freistehenden Haus im Erdgeschoss. Zu den Vorzügen zählt, dass unmittelbar vor dem Haus 10 Stellplätze zur Verfügung stehen.

Der direkte Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit ist geschickt und ansprechend von dem sich anschließenden Büro getrennt. Dieses Empfangsbüro ist lichtdurchflutet, sodass den Besuchern und Kunden bereits hier ein freundliches Entrée geboten wird. Allein dieser Eingangs- und Empfangsbereich bietet sich bestens für ein Unternehmen mit Publikumsverkehr an.

Die einzelnen Räume der Gewerbeeinheit gehen von einem langen Flur ab. Sie sind hell, sodass sehr gut mit Tageslicht gearbeitet werden kann. Es gibt ein behindertengerechtes WC und für eine Teeküche sind sämtliche Anschlüsse vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich ein Stauraum.
Sollte die gesamte Fläche von 200 m² nicht ausreichen, können auf derselben Ebene zusätzlich weitere 50 m² angemietet werden.

Die Räume werden vor Übergabe an den neuen Mieter weiß gestrichen; ein neuer Boden kann auf dem Estrich verlegt werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

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Lage

Das Gewerbegebiet Wolfsbach in der Universitätsstadt Bayreuth bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A9 Berlin - München sowie an die Bundesstraßen B22 und die B85.

Wolfsbach selbst ist Teil der Technologieachse zwischen dem Universitätscampus und dem Kompetenzzentrum Neue Materialien. In Wolfsbach insgesamt, aber insbesondere in der Gottlieb-Keim-Straße, haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Forschungsinstitutionen, wie das Fraunhofer Institut, die Deutsche Post AG (Briefzentrum), Desko (Datenerfassungs-, Sicherheits- und Zahlungsverkehrskonzepte) oder die ZF Friedrichshafen AG angesiedelt. Dieser Stadtteil bietet somit eine große Attraktivität für Technologie-Unternehmen, als Erweiterungsoption für Unternehmen des Bayreuther Gründungszentrums oder für eine externe Ansiedlung. Zugleich hat sich eine sehr gute Infrastruktur in Wolfsbach entwickelt, von der sowohl große als auch kleinere Unternehmen profitieren. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur Bayreuther Innenstadt, die rasch zu erreichen ist (ca. 10 Minuten Fahrzeit).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Artus Immobilien GmbH
  • Wölfelstr. 3-5
  • 95444 Bayreuth