{"obj_regio1":"Bremen","obj_serviceCharge":"768.5","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"3975","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"16830783","obj_lift":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8ad9df77-b917-4b5d-8980-d9995d7ca5c7-1198881208.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"10","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"2019","geo_plz":"28217","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"108,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1845","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_cwId":"002.01007627097","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"100846412","obj_totalAreaRange":"6","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bremen","obj_salesArea":"265","geo_krs":"Bremen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"265","obj_zipCode":"28217","obj_regio3":"Handelshäfen","obj_objectnumber":"H219","obj_condition":"first_time_use","obj_regio2":"Bremen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_B"}
EinzelhandelBremenBremenHandelshäfenExposé
Objekt-Nr.: H219 | Scout-ID: 100846412

Gewerbefläche im Cecilientor, Überseequartier Bremen Gebäude 1

3.975 €
Miete pro Monat
265 m²
Fläche
265 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude:

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Flächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für die Gastronomie.
Es handelt sich hier um eine Gewerbe- und Handelsfläche, die im Ganzen oder in zwei Einzelflächen zur Vermietung angeboten werden. Die jeweils exklusiven Laden- und Geschäftsflächen werden im veredelten Rohbau geliefert und können nach Absprache mit dem Vermieter ausgebaut werden. Die Front liegt am Kommodore-Johnsen-Boulevard. 


Fläche: ca. 265,00 m2


Preis: 15 €/m2 (zzgl. NK & MWST)

Ausstattung

■ Attraktive Grundrisse die nach Absprache mit dem Vermieter frei gestaltet werden können

■ Hoher energetischer Standard nach den Anforderungen EnEV 2016

■ Lichtdurchflutet, dank großer Fensterfronten

■ Elektrischer, außenanliegender Sonnenschutz mit Tageslichttechnik

■ Isolierglasfenster

■ Barrierefreiheit im Gebäude durch Aufzug und Behinderten-WC

■ Tiefgarage in komplett unterkellertem Quartier

Die moderne Ladenfläche in einer zukünftig belebten Wohn- und Geschäftsstraße erlaubt eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten: Praxen und physiotherapeutische Einrichtungen, Tabak- und Zeitschriftenläden, Nahversorger und Dienstleister, hübsche Boutiquen, Restaurants oder Cafés – im Cecilientor ist alles möglich.

Besonders attraktiv sind die großen, repräsentativen Fensterfronten. Die großzügigen Gewerbeflächen liegen im anspruchsvollen Wohn- und Geschäftsumfeld des Cecilien-Quartiers. Vorteilhaft sind außerdem die gute Anbindung durch den ÖPNV sowie die zahlreichen Parkplätze in der Umgebung und in der Tiefgarage

Lage

Auf rund 300 Hektar erstreckt sich in maritimer Kulisse die Überseestadt. Das pulsierende Hafenrevier wächst und entwickelt sich zu einem urbanen Hotspot. Die direkte Nähe zu Bremens Innenstadt, der kurze Weg zur Weser und zum Strandpark der Überseestadt sowie die Vielfalt der umgebenden Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Firmen besonders attraktiv.

Mit zunehmender Erschließung des Hafenareals, durch die Entstehung neuer moderner Bauten, lassen sich immer mehr Firmen und Unternehmen in der Überseestadt nieder. Proportional dazu entsteht auch mehr Wohnraum. Fortschrittliche Wohneinheiten, kultureller Erlebnisraum und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot beleben den Standort. Die Überseestadt ist eines der größten städtebaulichen Projekte Europas und macht einen Wandel von einem ehemaligen Überseehafen zu einem neuzeitlichen Stadtteil durch.

Die Verkehrsanbindung zur Überseestadt ist optimal. Mitarbeiter, Geschäftspartner und Gäste erreichen den Standort sehr gut mit dem Auto, dem ÖPNV und dem Fahrrad. Sowohl Bahn und Bus als auch Fähre sind täglich zum Hafen unterwegs.



Neben der einladenden Weserpromenade und dem Molenturm „Molenfeuer Überseehafen Süd“ besticht auch der Strandpark, zurzeit noch „Weiche Kante“ genannt, durch historischen Hafencharme und macht jede Mittagspause und jeden Feierabend zu einem Highlight.

Sand statt Steine, Bepflanzung am Uferbereich, ein sanfter Übergang zwischen Land und Wasser: Die „Weiche Kante“ ist der kommende Hotspot der Überseestadt. Die Stadt Bremen investiert hier knapp 8,7 Millionen Euro in einen attraktiven Strandpark, der sich harmonisch in die alte Hafenkulisse integriert. Bis Ende 2018 wird er ausgebaut und macht die Weser zu einem hautnahen Erlebnis. Mitten im Hafengebiet entsteht so ein grünes, optisch reizvolles Naherholungsgebiet, das in wenigen Minuten vom Cecilientor aus zu erreichen ist.

Sonstiges

Neben den Cafés und Restaurants, den zahlreichen Naherholungsgebieten und Sehenswürdigkeiten sowie den verschiedenen Kultureinrichtungen wächst das Angebot in der direkten Umgebung des Cecilientors stetig. Die Überseestadt ist Raum für eine Vielzahl von neuen Bauvorhaben, die die Auswahl an Dienstleistern, Einzelhandelsgeschäften und Kindergärten erweitern.

Für einen virtuellen Rundgang folgen Sie bitte dem folgenden Link oder scannen Sie den QR Code

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137130?accessKey=5925

Außerdem können Sie genauere Informationen der Webseite des Projektes entnehmen

www.cecilientor.de

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • HIR Hamburg International Realty GmbH