Haus kaufenBayernErlangenBruckExposé
Objekt-Nr.: 273951 | Scout-ID: 100807390

3 4 9. 0 0 0,- für 1 1 5 qm REIHENHAUS in 2. Reihe zu den Rednitzauen von BRUCK inklusive GARAGE

349.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
115 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

1 1 5 qm Wohnfläche + SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten in 2. Reihe zu den Rednitzauen in Bruck + LAMINAT in den Schlafräumen + STUDIO im DG + GARAGE + seit 7/2002 gut für 877,- EUR vermietet = 349.000,- EUR;

Das seit 07 / 2002 gut für 877,- € zzgl. Nebenkosten gut vermietete Reihenhaus hat familienfreundlich geschnittene 5 Zimmer, verteilt auf sonnige 115 qm Wohnfläche inklusive STUDIO im Dachgeschoss und wurde in massiver Bauweise im Jahr 1989 errichtet.

Highlight`s sind sicherlich das geräumige ca. 34 qm Wohn- Esszimmer mit angrenzender SONNEN- TERRASSE zum pflegeleicht angelegten Spielgarten und die nur wenige Meter von den Rednitzauen gelegen.

Das Reihenhaus besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat in den Schlafräumen und einem gepflegten Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit Wanne, Dusche, WC ausgestattet ist sowie separaten Gäste WC im Erdgeschoss.

Diesem Haus ist eine Einzelgarage im nahen Garagenhof zugeordnet, ausreichend KfZ Stellplätze befinden sich auf der Anwohnerstraße.

Ein ca. 26 qm Raum im Keller wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die üblichen Lagerräume mit Heizungsraum sind bei diesem Reihenhaus natürlich auch vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Eine SOLIDE Vorsorge Immobilie mit zuverlässigen Mietern.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Ausstattung

- gesuchte Wohnlage in Erlangen Bruck

- in 2. Reihe zu den angrenzenden Rednitzauen

- SONNEN- TERRASSE mit Grillkamin

- pflegeleichte angelegter Spielgarten

- GARAGE zum Haus

- geräumiges Wohnzimmer

- Gäste WC im Erdgeschoss

- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne im Obergeschoss

- LAMINAT in den Schlafräumen

- STUDIO im Dachgeschoss

- Hobbyraum im Keller

- seit 07 / 2002 für 877,- Euro gut vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Grundrisse

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Lage

Das Reihenhaus befindet sich im Süden von Erlanen im Stadtteil Bruck.

Im Süden des östlich an die Regnitz angrenzenden Wohngebiets zwischen Büchenbacher Damm und Herzogenauracher Damm.

Geäschfte für den täglichen Grundbedarf, Post und Bank, Kindergarten und Schule befinden sich im Umkreis von rund 10 bis 15 Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle in die Stadtmitte ist rund in drei Gehminuten zu erreichen.

Aufgrund der Nähe zum Herzogenauracher Damm besteht optimale Verkehrsanbindung an die A 73 sowie auch Richtung Innenstadt und nach Herzogenaurach.

Zu Areva / Siemens 10 Minunten Fußweg entfernt.

Das Anwesen ist Teil einer Reihenhaussiedlung.

Sonstiges

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Maklerprovision: 4,99 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

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