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Scout-ID: 100806327

Wunderschönes & großes Ein- Zweifamilienhaus / ca. 156 m² Wohnfläche / in bester Lage von Jüchen !

299.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
156 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte Haus in guter Lage, für die große Familie oder einfach nur weil Sie Platz mögen ?
Dann lassen Sie sich überzeugen !

Dieses wunderschöne Ein-/Zweifamilienhaus in sonniger Lage auf einem ca. 600 m² großen Süd-West Grundstück wird Sie begeistern, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen!

Beim gesamten Bau wurden ausschließlich solide Materialien eingesetzt. Dieses Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verklinkert.

Diese wunderschöne Immobilie besticht durch große Fensterelemente, eine großzügige Aufteilung und hellen Räumen.

Aufteilung:

Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie zum einen den Zugang zur 1. Wohnung, den Aufgang in das Obergeschoss zur 2. Wohnung, sowie den Kellerzugang.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen ca. 36 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten (& Garten), sowie ein Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.

Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohneinheit, welche ebenfalls über einen offenen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und eine Küche verfügt.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Studio, sowie 1 Badezimmer mit Dusche.

Im Keller befinden sich 3 weitere Räume: 1 Waschraum inkl. Waschbecken, sowie 2 große Abstell-Hobbyräume.
Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,35 m !

HINWEIS: eine mögliche Aufteilung als großzügiges Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern finden Sie bei Dokumente: Grundrissvorschlag EG/OG 

Am Haus befindet sich eine 3 x 6 Meter Garage (+ 3 x 3 Meter Zusatzraum), sowie ein Stellplatz neben der Garage.

Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal als Generationenhaus für Ihre große Familie oder zur Teilvermietung !

Machen Sie Ihren Traum vom außergewöhnlichen
Wohnen wahr, mit ein bisschen Herz und Arbeit können Sie sich hier ganz individuell verwirklichen !

Evtl. von Ihnen gewünschte Umbau-/ oder Modernisierungsmaßnahmen können wir Ihnen gerne zum Festpreis anbieten.

Ausstattung

- Gasheizung aus 2001

- Hochwertiger Klinker

- Voll unterkellert (Zugang vom/zum Garten)

- Rollladen an allen Fenstern, teilweise elektrisch
(Erdgeschoss und Wohn + Schlafzimmer Obergeschoss)

- Großer und heller Wintergarten mit Zugang zum Garten 

- Großes Studio mit Badezimmer 

- Exklusiver Naturstein-/Fliesenbodenbelag im Hausflur

- Echtholzparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss

- Sehr große Fensterelemente (Doppel-
Isolierverglasung)

- Kunststofffenster

- Sehr große und helle Räume

-  3 x 6 Meter Garage

- Zusätzlicher Stellplatz neben der Garage

- ca. 3 x 3 Meter Zusatzraum an der Garage

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in der begehrtesten und ruhigsten Wohnumgebung von Jüchen.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Grundschule: ca. 500 m
Gymnasium: ca. 1 Km
Gesamtschule: ca. 1 Km
Autobahnanschluss: A 44 in ca. 2 Km
Autobahnanschluss: A 46 in ca. 2 Km
Bahnhof Jüchen: in ca. 2 Km
Flughafen Düsseldorf: in ca. 40 Km
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 70 Km

Sonstiges

Hinweis:


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Käuferprovision 4,16 % des Kaufpreises inklusive MwSt. 19%
Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstraße 495
  • 41179 Mönchengladbach