Objekt-Nr.: 984 | Scout-ID: 100781926

CIRCA 20.000 AUTOS JEDEN TAG: BESTLAGE FÜR IHR BUSINESS IN HÖCHSTADT

600 €
Miete pro Monat
90 m²
Fläche
50 m²
Verkauf
38 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bestens geeignet für Dienstleistungs- und Konsumgüter-Gewerbe, Textilhandel,  Sportgeschäfte, Fachhandel,  Architekten,  Entwicklungsbüros, Ausstellungsfläche, Ingenieure, Finanzdienstleister u.v.m. Profitieren Sie von der exponierten Bestlage „Höchstadt am Karpfenkreisel“. Das Objekt ist nicht geeignet für Restaurant- und/oder Imbissbetrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Laden- und  Verkaufsraum mit circa 90 m² Grundfläche wovon circa 50 m² Verkaufsraum sind.  Die Fensterfront ist circa 9,30 m breit und ist mit zwei großen Schaufenstern versehen. Das Objekt ist leicht  von der Straße über zwei große und moderne Eingangstüren begehbar. Vor dem Shop kann man Parken und ein Wendehammer erleichtert das ausparken. Die großen Schaufenster zeigen zum „Karpfenkreisel“ hin und sind ein echter Hingucker in diesem stark frequentierten Stadtbereich. - Nach Fertigstellung der Brückensanierung - Über 20.000 Autos verkehren dort täglich und – bei gut sichtbarer Außenwerbung – ist Ihr Business unübersehbar. Der Verkaufsraum ist großzügig und schick geschnitten, Ihre Kunden werden sich dort wohlfühlen. Eine leichte Holzträgerwand würde sich einfach versetzen oder auch wegmachen lassen, je nach Bedarf. Die Verkaufsräume sind lichtdurchflutet. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, besten Dank im Voraus!

Weitere Dokumente

Lage

Zentraler kann Ihr zukünftiges Gewerbe kaum aufgestellt sein. Es liegt gegenüber dem allseits bekannten „Karpfenkreisel“ inmitten dem Stadtbereich von Höchstadt. Durch diese exponierte Lage ist Ihr neues Gewerbe im direkten Blickfeld und sorgt für die gewünschte Aufmerksamkeit.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene  Miete/Pacht ist exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und vorbehaltlich einer möglichen Staffelmietvereinbarung. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.  
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. 
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer tätig. Die Angaben zur Gewerbefläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Mieter/Pächter beinhaltet die gesetzl. MwSt. und ist unmittelbar bei Mietvertragsunterschrift fällig. Eine Übergabe des Miet-/Pachtvertrages erfolgt nur nach Ausgleich der Maklercourtage. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Peter Reuter Immobilien Service
  • Neuhauser Hauptstraße 17
  • 91325 Adelsdorf