{"obj_regio1":"Hessen","obj_serviceCharge":"150","obj_interiorQual":"normal","obj_rentPerMonth":"820","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"15997423","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/25024a87-86c7-43d9-a2e5-63cbc67a0280-1236635541.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"6","obj_baseRentRange":"6","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1994","geo_plz":"35647","obj_thermalChar":"229","obj_ityp":"107,inactive","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"buero_praxis","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Strom_Bestand,OBI_Kueche_Projektmaerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_cwId":"002.01005845632","obj_basement":"n","obj_scoutId":"100725787","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_numberOfFloors":"1","obj_mainFloorSpace":"137","obj_officeType":"office_and_commercial_building","geo_krs":"Lahn_Dill_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"35647","obj_regio3":"Waldsolms","obj_objectnumber":"IMMO328","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Lahn_Dill_Kreis"}
Objekt-Nr.: IMMO328 | Scout-ID: 100725787

Große Büroflächen/ Praxis zu vermieten

820 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
137 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im 1. OG einer großen Gewerbeeinheit, mit separatem Zugang befinden sich Räumlichkeiten welche auf Sie warten, damit hier wieder Leben eingehaucht wird.
Eine Zahnarztpraxis, Frauenarzt oder Urologe aber auch Dienstleistungen aller Art könnten integriert werden. 
Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit, Einbauschränke für Stauraum.
Die Böden sind mit Kork ausgelegt, teils gefliest.
Es gibt separate Damen und Herrentoiletten.
Unzählige Parkflächen befinden sich vor bzw. hinterm Gebäude und stehen zur freien Nutzung der Mitarbeiter als auch Kunden zur Verfügung.

Warmwaser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit liegt im südlichen Teil von Brandoberndorf.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) 
sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde Waldsolms liegt im Naturpark Taunus genau mittig zwischen der 20 km nördlich liegenden Stadt Wetzlar und der im Süden liegenden Stadt Usingen in etwa 15 km Entfernung. 
Fährt man in östliche Richtung gelangt man nach etwa 15 km nach Butzbach. Im Westen liegt Weilburg mit etwa 21 km Entfernung. Durch die Gemeinde fließt der Solmsbach.

INFRASTRUKTUR:
In Waldsolms gibt es neben bekannten Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch einige nette Lokale zum Einkehren. Außerdem gibt es im Ort einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, ein Sportstudio und Physiotherapie und ein sehr schönes Freibad (Taunusperle).
Mitten im Ort gibt es eine Grundschule (Lotte-Eckert-Schule) sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die im Osten liegende A5, welche direkt nach Frankfurt führt. Mittels der Ortsumgehung von Butzbach ist die Autobahnauffahrt sehr zügig zu erreichen.  
Von Langgöns aus ist die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Hier gibt es seit 2000 eine Haltestelle der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15. Die Taunusbahn mit der Endstation in Waldsolms fährt bis nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof . Weitere Haltestellen ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO328]

Ausstattung

Einbauschränke

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
  • Ihr Immobilienprofi GmbH
  • Gießener Str. 55
  • 35452 Heuchelheim