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Objekt-Nr.: IMMO327 | Scout-ID: 100725225

Großzügiges Atelier- Büroräume- Praxis zu vermieten!

925 €
Miete pro Monat
150 €
pro Monat Nebenkosten
185 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In einem großen Gewerbekomplex befindet sich noch Raum für Ihre Ideen, Wünsche, Träume!
Auf knapp 185qm Areal haben Sie die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Sei es künstlerisch, sei es aus vertrieblicher Sicht....z.b. in Form eines Call Centers.
Im 1. OG befinden sich die hellen und schön geschnittenen Räumlichkeiten inkl. WC, Tageslichtduschbad und Diele welche Ihnen ab Sofort zur Verfügung stehen können.
Die Einbauschränke sind teils vorhanden und inbegriffen.

Außenstellplätze für Sie als auch die Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden, hier fallen keine extra Kosten an.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zeige ich Ihnen selbstverständlich gerne die Räumlichkeiten vor Ort.
Vorab können Sie gerne die Lage abfahren um sich damit vertraut zu machen.

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit liegt im südlichen Teil von Brandoberndorf.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) 
sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde Waldsolms liegt im Naturpark Taunus genau mittig zwischen der 20 km nördlich liegenden Stadt Wetzlar und der im Süden liegenden Stadt Usingen in etwa 15 km Entfernung. 
Fährt man in östliche Richtung gelangt man nach etwa 15 km nach Butzbach. Im Westen liegt Weilburg mit etwa 21 km Entfernung. Durch die Gemeinde fließt der Solmsbach.

INFRASTRUKTUR:
In Waldsolms gibt es neben bekannten Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch einige nette Lokale zum Einkehren. Außerdem gibt es im Ort einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, ein Sportstudio und Physiotherapie und ein sehr schönes Freibad (Taunusperle).
Mitten im Ort gibt es eine Grundschule (Lotte-Eckert-Schule) sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.


VERKEHRSANBINDUNG:
Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die im Osten liegende A5, welche direkt nach Frankfurt führt. Mittels der Ortsumgehung von Butzbach ist die Autobahnauffahrt sehr zügig zu erreichen.  
Von Langgöns aus ist die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Hier gibt es seit 2000 eine Haltestelle der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15. Die Taunusbahn mit der Endstation in Waldsolms fährt bis nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof . Weitere Haltestellen ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO327]

Ausstattung

Einbauschränke

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
  • Ihr Immobilienprofi GmbH
  • Gießener Str. 55
  • 35452 Heuchelheim