Haus mietenBayernNürnbergWorzeldorfExposé
Objekt-Nr.: 81031a6f-9bb5-4d5c-8476-57e4ed814181 | Scout-ID: 100718534

Wohnen im Park - Absolut traumhaft und einmalig!

4.000 €
Kaltmiete
7
Zi.
400 m²
Wohnfläche
35.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Eingebettet in ein ca. 35.000 m² großes und sehr gepflegtes Grundstück befinden sich die beiden Häuser in idyllischer und absolut einmaliger Alleinlage. 
Das Anwesen ist von drei Weihern mit Fischbestand umgeben und bietet ein unvergleichliches Ambiente. Von allen Räumen und Terrassen hat man einen einzigartigen Blick auf Wasser und Natur. 
Auf dem Grundstück fühlen sich vielerlei Tiere wohl. So gibt es neben Gänsen, Enten und Schwänen auch Rehe und Hasen, die sich gerne zeigen. 
Das schöne Bestandshaus wurde in den Jahren 2010 bis 2012 modernisiert und durch einen lichtdurchfluteten Anbau erweitert. Hier befindet sich im EG das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Es verfügt über zwei große Fensterfronten mit anschließenden Terrassen. 
Das Nebenhaus verfügt über einen großen Raum im EG sowie einen großzügigen Raum im OG und könnte als Atelier, Büro oder Gästehaus dienen. 

Ausstattung

Beide Häuser verfügen über hochwertige und offene Küchen.
Alle Bäder sind hochwertig und modern ausgestattet.
Teilweise befindet sich in den Häusern Fußbodenheizung. Die Böden sind entweder mit hochwertigem Nussbaumparket oder Marmor belegt. 
Ein Kachelofen sorgt im Haupthaus für wohlige Wärme. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. 

Das Haupthaus verfügt im EG über ein großes Wohnzimmer (ca. 60 m²), eine offene Küche, ein Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlaf-/Wohnzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. 
Das Nebenhaus hat ca. 160 m² Fläche verteilt auf zwei Etagen. Hier befinden sich auch die beiden Garagen. 

Lage

Das Anwesen liegt in einer der beliebtesten Nürnberger Vororte. 
Hier findet man ländliche Idylle verbunden mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. 
Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Fachmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schule und Kindergärten u.v.m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. 
Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. 
Das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe.