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Objekt-Nr.: 300/313 | Scout-ID: 100702372

Hochwertige 3-Zi.-ETW (Neubau) in kleiner Wohnanlage!!!

341.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

23.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Forchheim/Buckenhofen entsteht ein modernes 6-Familien-Wohnhaus. 
Die Architektur ist als außergewöhnlich zu bezeichnen, denn das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Baukörpern. Hier lebt man NICHT Wand an Wand mit dem Nachbarn! Die angebotene Wohnung mit ihrem offenen Wohnambiente wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht. Zum Entspannen lädt am Feierabend der grosszügige Balkon ein.

Im Untergeschoss befindet sich der eigene Kellerraum sowie der gemeinschaftlich zur Verfügung stehende Wasch/Trockenraum. Das Auto parkt auf dem eigenen Stellplatz.

Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse unser ausführliches Exposè mit Baubeschreibung.

Ausstattung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.:

- Massivbauweise in KfW-55 Standard
- baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV-Süd
- niedrige Energiekosten durch moderne Wärmepumpentechnik
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
- Designer-Wohlfühlbad mit Badewanne und begehbarer Dusche (Echtglasabtrennung)
- elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen
- farbige Fenster außen mit 3-fach Isolierverglasung
- kleiner Abstellraum

Lage

Forchheim/Buckenhofen zählt aufgrund seiner Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen sowie hervorragende Stadtbusanbindung zu den beliebten Wohngegenden. Die Nähe nach Erlangen sowie nach Bamberg und die Autobahnanbindung sind ein weiterer Pluspunkt den auch Berufs-Pendler sehr schätzen. 

Sonstiges

Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!!
Die Werte für den Energieausweis wurden vorläufig ermittelt.
  • Garant Immobilien und Verm. von Finanzdienstl. e.K.
  • Weisendorfer Str. 2a
  • 91056 Erlangen