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Hochwertige 3-Zi.-ETW (Neubau) + Hobbyraum + Terrasse + Gartenanteil!

349.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
88 m²
Wohnfläche ca.
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

23.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
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  • C
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  • E
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  • G
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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Forchheim/Buckenhofen entsteht ein modernes 6-Familien-Wohnhaus. 
Die Architektur ist als außergewöhnlich zu bezeichnen, denn das Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Baukörpern. Hier lebt man NICHT Wand an Wand mit dem Nachbarn! Die angebotene Wohnung mit ihrem offenen Wohnambiente wird dem Zeitgeist und damit dem Wunsch nach Kommunikation innerhalb der Familie gerecht.

Neben den 2 Schlafräumen bietet im Untergeschoss ein vollständig ausgebauter Hobbyraum mit 25 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser - sowie der eigene Kellerraum - sind direkt über eine innen liegende Treppe zugänglich. 
Die Wäschepflege kann im gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum erledigt werden.

Zum Entspannen lädt am Feierabend die Terrasse mit kleinem Garten ein. Die Autos parken auf den eigenen Stellplätzen.
Kaufpreis Hobbyraum  25.000,- EUR
Kaufpreis Gartenanteil   5.000,- EUR
Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse unser ausführliches Exposè und Baubeschreibung.

Ausstattung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a.:

- Massivbauweise in KfW-55 Standard
- baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV-Süd
- niedrige Energiekosten durch moderne Wärmepumpentechnik
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- hochwertiger Parkettboden und Fliesenbelag
- Designer-Wohlfühlbad mit Badewanne und begehbarer Dusche (Echtglasabtrennung)
- elektrische Rollläden in sämtlichen Wohnräumen
- farbige Fenster außen mit 3-fach Isolierverglasung
- kleiner Abstellraum

Lage

Forchheim/Buckenhofen zählt aufgrund seiner Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen sowie hervorragende Stadtbusanbindung zu den beliebten Wohngegenden. Die Nähe nach Erlangen sowie nach Bamberg und die Autobahnanbindung sind ein weiterer Pluspunkt den auch Berufs-Pendler sehr schätzen. 

Sonstiges

Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!!
Die Werte für den Energieausweis wurden vorläufig ermittelt.
  • Garant Immobilien und Verm. von Finanzdienstl. e.K.
  • Weisendorfer Str. 2a
  • 91056 Erlangen