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Objekt-Nr.: GM-251786-D | Scout-ID: 100625242

***Wie für Sie gemacht: Moderne Bürofläche mit Dachterrasse***

6.390 €
Miete pro Monat
1.410 €
pro Monat Nebenkosten
391 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine moderne und attraktive Bürofläche im 4.OG mit Blick auf den Rheinauhafen
in sehr guter Lage zwischen Severinsviertel und Rheinauhafen an.
Das 2011 errichtete 6-geschossige, architektonisch anspruchsvolle Gebäude liegt vis-à-vis von Microsoft
und ist Teil der Microsoft IT Campusidee.
Aufteilung:
- Flur
- 4 bzw. 5 Büroräume (1 Raum ist teilbar)
- Küche
- Terrasse
- Serverraum
Auf Grund der der Sicherheitsanforderungen des derzeitigen Mieters ist die Fläche entsprechend ausgestattet:
- Hochwertiges Alarmsystem
- Zwischentür
- einbruchshemmende Verglasung, teil nach außen verspiegelt
- Extra klimatisierter Raum

Darüber hinaus bemerkenswert ist die schöne Dachterrasse in Südlage mit Blick über die Südstadt.
Die gut ausgestatte Küche kann günstig vom Vormieter übernommen werden.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss als PDF.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Bei weiterem Bedarf an Räumlichkeiten können wir Ihnen im gleichen Gebäude noch andere Flächen anbieten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Gebäude befindet sich auf der Bayenstraße gegenüber vom Rheinauhafen mit seinen architektonischen Glanzlichtern
und seinen vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten. Die nahe gelegene lebendige Kölner Südstadt trägt zum urbanen
Lebensgefühl bei.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie: Linien 3 und 4, Haltestelle "Severinstraße", Linien 15 und 16, Haltestelle "Ubierring"
- Hauptbahnhof: Köln, ca. 5 min. Fahrzeit
- Buslinie: Linien 132 und 133
- Autobahnanschluss: über Rheinuferstraße (A4, A555)
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 20 min. Fahrzeit

Ausstattung

- Bodenbelag und Aufteilung nach Mieterwunsch
- Dachterrasse
- Hohlraumboden
- Bodentanks mit Netzwerkleitung
- teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Stellplätze in Tiefgarage

Weitere Dokumente

Sonstiges

Ortsbesichtigung jederzeit nach Terminabsprache über unser Büro.

Es gelten unsere AGB (s. Homepage www.msrheinland-immo.de).


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